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防水工程施工合同范本及风险提示

在建筑工程中，防水工程虽非主体结构，但其质量直接关系到建筑物的使用功能与寿命，更与后期居住或使用体验息息相关。一份严谨、规范的防水工程施工合同，是保障工程质量、明确双方权责、减少纠纷的基石。本文将提供一份实用的防水工程施工合同范本，并辅以关键的风险提示，希望能为相关从业者提供有益参考。

防水工程施工合同范本

合同编号：[自行填写]

发包方（甲方）：[单位名称/个人姓名]

法定代表人/负责人：[姓名]

通讯地址：[详细地址]

联系电话：[电话号码]

电子邮箱（可选）：[邮箱地址]

承包方（乙方）：[单位名称]

法定代表人/负责人：[姓名]

资质等级：[防水工程专业承包资质等级]

通讯地址：[详细地址]

联系电话：[电话号码]

电子邮箱（可选）：[邮箱地址]

开户银行：[银行名称]

银行账号：[银行账号]

监理单位（丙方，如无则删除或注明“无”）：[单位名称]

法定代表人/负责人：[姓名]

通讯地址：[详细地址]

联系电话：[电话号码]

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、法规的规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，甲、乙双方就本工程项目的防水工程施工事项协商一致，订立本合同。

第一条工程概况

1.工程名称：[例如：XX小区X号楼屋面防水工程]

2.工程地点：[详细到具体楼栋、单元、楼层或部位]

3.工程内容与范围：

*具体施工部位：[例如：屋面、卫生间、厨房、外墙、地下室底板、侧墙等，请详细列明]

*防水等级：[根据设计要求填写，如：Ⅰ级、Ⅱ级]

*防水材料品牌、型号、规格及主要性能指标：

*[材料一：品牌、型号、规格、执行标准]

*[材料二：品牌、型号、规格、执行标准]

*（其他辅助材料）

*施工工艺与技术要求：[简要描述，如：涂刷XX遍、铺贴XX层、附加层处理等，详细工艺可作为附件]

4.工程量：

*预估工程量：[例如：XX平方米]

*最终工程量以双方确认的实际完成工程量为准，并按本合同约定的计价方式结算。

第二条合同价款与支付

1.合同价款形式：

*□固定总价合同：人民币[金额]元（大写：[中文大写金额]）。此价格包含完成本合同约定工程内容所需的一切费用，包括但不限于人工费、材料费、机械费、管理费、利润、税金、措施费、规费、材料检测费（如需）、成品保护费、质保期内的保修费等。

*□固定单价合同：详见附件一《工程量清单与单价表》。单价包含内容同上。

*□其他计价方式：[双方协商确定的其他方式，并详细说明]

2.价款支付方式与期限：

*预付款（如约定）：合同签订后[天数]日内，甲方向乙方支付合同总价款（或固定总价）的[百分比]%作为预付款，即人民币[金额]元。

*进度款（如约定）：按[约定的节点，如：每月/每完成XX工程量]支付。乙方提交已完成工程量报告及付款申请，经甲方（及丙方，如有）审核确认后[天数]日内，支付至已确认工程量对应价款的[百分比]%。

*竣工结算款：工程全部完工，经甲方、监理（如有）及相关方验收合格，并办理完竣工结算手续后[天数]日内，甲方向乙方支付至结算总价款的[百分比]%。

*质量保证金（质保金）：结算总价款的[百分比，通常为5%-10%]%作为质量保证金。在本合同约定的工程质量保修期届满，且乙方履行完毕保修义务后[天数]日内，甲方无息退还剩余质保金。

3.支付账户：乙方指定收款账户信息（同合同首部乙方信息）。

第三条工程期限

1.开工日期：年月日（具体开工日期以甲方书面通知为准）。

2.竣工日期：年月日。

3.合同总工期：日历天[天数]天。

4.因甲方原因（如未能及时提供工作面、支付款项等）或不可抗力导致工期延误的，工期相应顺延，乙方不承担违约责任。乙方需在事件发生后[天数]日内书面通知甲方并获得确认。

5.因乙方原因导致工期延误的，按本合同第七条约定承担违约责任。

第四条工程质量与验收

1.质量标准：工程质量必须符合国家现行《屋面工程技术规范》、《地下工程防水技术规范》、《建筑室内防水工程技术规程》及相关专业规范、设计文件要求，并达到合格标准。乙方应提供所用防水材料的出厂合格证、检验报告等质量证明文件。

2.材料检验：乙方所使用的防水材料必须符合合同约定及国家质量标准。甲方有权对进场材料进行抽样送检，费用承担方式：[约定由哪方承担]。如检测不合格，乙方应无条件退场、更换，并承担由此造成的一切损失和工期延误责任。

3.隐蔽工程验收：隐蔽工程覆盖前，乙方应提前[天数]小时通知