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农副产品物流仓储服务配送中心综合开发项目可行性研究报告

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农副产品物流仓储服务配送中心综合开发项目

可行性研究报告

目录

TOC\o1-3\h\z\u第一章项目基本概况 -1-

一、项目总述 -1-

二、项目总体定位 -1-

三、报告研究范围 -2-

四、项目研究目的 -2-

第二章项目建设背景及必要性分析 -3-

一、项目建设背景分析 -3-

1、农产品流通成为经济发展瓶颈 -3-

2、韩城物流市场现状 -4-

3、韩城市具有成为大型农业集散基地的区位优势 -5-

4、韩城具有农产品及农机产业流通枢纽的资源优势 -6-

5、国家宏观政策下对项目建设的影响 -6-

二、项目建设的必要性 -7-

1、加快推进农业产业化及解决“三农”问题的需要 -7-

2、符合国家产业政策的发展需要 -7-

3、项目建设是社会分工的必然要求 -8-

4、项目建设是提升全市物流服务水平的有效途径 -9-

5、加快韩城汽车及农业机械维修服务发展的需要 -9-

6、项目建设是调整产业结构、培育新经济增长点的需要 -10-

7、项目建设是提高城镇载体功能，加速城镇化进程的需要 -11-

第三章项目现状及与发展瓶颈 -12-

一、项目区现状条件 -12-

1、地形地貌 -12-

2、气候水文条件分析 -12-

二、项目开发的主要有利条件 -12-

1、区域经济快速发展带来的影响 -12-

2、项目建设带来吸引力 -13-

3、区位条件与可进入性具有的优势 -13-

4、项目建设的规模效应 -13-

三、项目区发展瓶颈 -14-

1、基础设施需要进一步完善 -14-

2、区域性基础设施不协调，交通枢纽功能弱化 -14-

3、与物流园项目相比竞争不利 -14-

四、项目开发面临问题 -15-

1、农业物流存在的问题，投入成高、组织化运作力量薄 -15-

2、现有农产品交易市场发展相对滞后 -15-

3、当前农机服务体系专业性科技人才及相关配套政策缺乏 -16-

4、农业物流成本高，发展投入资金少 -16-

5、农业政策配套力度小 -17-

6、物流技术装备与信息技术落后，整合难度大 -17-

五、对策与结论 -18-

1、推进土地流转工作，强化组织运作力量 -18-

2、建立位于交通枢纽的区域化农产品集散基地 -18-

3、提升物流管理水平，加大对农业机械维修服务支持 -18-

4、重视农产品初级市场的建设，增加农业服务设施发展资金投入 -19-

5、加快农业信息化建设 -19-

6、加大政策配套力度 -20-

六、综合评价 -20-

第四章项目开发市场前景 -21-

一、宏观市场环境 -21-

1、项目开发建设符合发展现代农业物流的要求 -21-

2、大量农副产品外销立足现代物流业增添活力和生机 -22-

3、经济快速增长对物流及农业服务设施的需求增大 -22-

二、农产品市场预测和现有生产能力估计、供求关系分析 -22-

三、市场预测 -25-

1、对周边幅高射能力 -25-

2、农村汽车销售与农机维修服务前景 -25-

3、提高配送中心知名度 -26-

4、拉动相关产业发展 -27-

四、市场分析结论 -27-

第五章项目建设条件与选址分析 -28-

一、选址依据 -28-

二、项目选址 -28-

三、建设条件 -28-

1、自然条件 -28-

2、工程地质条件 -28-

3、交通条件 -29-

4、基础设施条件 -29-

5、交通条件及公用设施条件 -29-

四、选址用地权属性质类别及占地面积 -29-

五、项目选址综合评价 -29-

第六章项目定位、发展模式与实施方案 -31-

一、项目定位与目标 -31-

1、总体定位 -31-

2、功能定位 -32-

二、发展目标 -32-

三、发展模式 -33-