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2026年考研租房合同补充协议

甲方（出租方）：_________，身份证号码：____________________，联系地址：____________________，联系电话：____________________

乙方（承租方）：_________，身份证号码：____________________，联系地址：____________________，联系电话：____________________

甲乙双方于______年______月______日在______市______区签订了编号为______的《房屋租赁合同》（以下简称“原合同”），约定由甲方将位于______市______区______路______号______栋______单元______室的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方用于居住，租期为______年______月______日至______年______月______日，每月租金为人民币______元整，支付方式为______。

现甲乙双方经友好协商，就原合同相关事宜达成如下补充协议，以资共同遵守：

第一条关于房屋使用目的的确认与强调

双方确认，乙方承租该房屋的主要目的是为准备并参加______年举行的全國硕士研究生入學考試（以下简称“考研”）进行备考学习。甲方应确保该房屋及其附属设施在租赁期间能够满足乙方正常的学习和生活需求，并应尽量避免产生影响乙方正常备考的噪音。甲方及其工作人员不得擅自改变该房屋原有结构及用途，不得将房屋转租给任何可能产生噪音或干扰乙方备考的第三方。

第二条关于安静环境的特殊约定

1.自______年______月______日起至______年______月______日（或具体考试结束日期），甲方承诺不在该房屋内进行任何产生噪音的活动，或要求进入该房屋的人员保持安静。上述时间段内，甲方原则上不得安排人员进行装修、维修等可能产生噪音的工作，若确因必要进行，应提前至少______日通知乙方，并采取有效措施将噪音控制在最低限度，尽量不影响乙方备考。

2.若因甲方原因或甲方可归责的第三方原因（包括但不限于邻里纠纷处理不当、甲方人员行为等）导致该房屋周围环境在上述约定时间段内产生持续性的噪音，严重干扰乙方正常备考，经乙方提出后，甲方应在______日内采取有效措施予以解决或提供合理补偿，否则乙方有权要求减少相应租金或解除原合同并要求甲方承担违约责任。

第三条关于考研结果与房屋退租/续租的约定

1.乙方承诺将根据自身情况决定是否参加考研及是否继续租赁该房屋。

2.若乙方成功考取研究生，且计划继续攻读硕士研究生，则本补充协议第一条所述的备考期限自动延长至乙方取得硕士研究生入学资格且搬离该房屋之日止。乙方应在取得入学资格后______日内通知甲方，双方应协商确定新的搬离日期，并相应顺延租金支付期限。乙方搬离日期原则上不得晚于______年______月______日。

3.若乙方未能成功考取研究生，或因其他原因决定不再继续租赁该房屋，则乙方应在______年______月______日前（或具体提前通知日期）完成搬离手续。乙方搬离后，甲方应在______日内对房屋进行检查验收，确认无损坏或需维修部分（自然损耗除外）后，将乙方已支付的剩余租金及押金全额无息退还给乙方。

第四条关于提前解约的约定

除本补充协议第三条所述情况外，若出现以下情形之一，导致乙方需提前解除原合同及本补充协议：

(1)该房屋因不可抗力因素导致完全无法居住；

(2)甲方违反本补充协议第二条约定的安静环境保证，且在乙方提出后______日内仍未有效解决；

(3)甲方提供了与原合同约定或本补充协议承诺不符的重要设施（如网络等），且在乙方提出后______日内未能恢复；

则乙方可以在提前______日书面通知甲方的情况下解除原合同及本补充协议，甲方应在乙方搬离并完成房屋交接后______日内，将乙方已支付的剩余租金及押金全额无息退还给乙方，且甲方不得要求乙方承担违约责任。

第五条其他约定

1.本补充协议所称“考研”，指______年举行的全國硕士研究生入學考試。

2.本补充协议未尽事宜，依照原合同相关约定执行。若本补充协议的约定与原合同相关约定存在不一致的，以本补充协议的约定为准。

3.本补充协议一式______份，甲方执______份，乙方执______份，具有同等法律效力，自双方签字或盖章之日起生效。本补充协议作为原合同不可分割的组成部分，与原合同具有同等法律效力。

甲方（签字）：_________

乙方（签字）：_________

签订日期：______年______月______日