秦皇岛房地产市场开发的不均衡问题研究.doc

秦皇岛房地产市场开发的不均衡问题研究

摘要

房地产业正成为我国地方政府经济收入的支柱产业，在地方政府收入中发挥着重要作用，成为拉动内需、推动经济增长的支柱产业。随着房地产的快速发展，也逐渐的暴露出各种问题。从房地产市场发展来看，房地产企业不能有效应对市场波动对企业发展带来的威胁，房地产市场开发不均衡问题尤为突出。其中，一二线城市不均衡体现在三高，即总价高、单价高、利润高。中小城市则体现在库存高、房屋总价和单价远远高于当地工资收入水平。通过秦皇岛房地产市场开发现状，从供求结构不均衡、开发商营销策略与消费者心理因素、房地产开发商市场行为不规范、房地产市场监管体系不健全方面就秦皇岛房地产市场开发失