2026年环保实验室租赁合同.docxVIP

2026年环保实验室租赁合同

出租方（甲方）：[甲方全称]

法定代表人/负责人：[甲方负责人姓名]

注册地址：[甲方注册地址]

联系方式：[甲方联系方式]

承租方（乙方）：[乙方全称]

法定代表人/负责人：[乙方负责人姓名]

注册地址：[乙方注册地址]

联系方式：[乙方联系方式]

项目负责人：[乙方项目负责人姓名及联系方式]

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方承租甲方拥有的位于[具体地址]的环保实验室（以下简称“租赁物”）事宜，达成如下协议：

第一条租赁物概况

甲方同意将位于[具体地址][详细楼层/区域]的环保实验室租赁给乙方使用。租赁物建筑面积约为[具体面积]平方米，具体范围为[详细房间号或区域描述]。租赁物现状为[简述装修及设施状况]，包括但不限于[列举主要现有设施设备，如通风柜、纯水系统、实验台、基础水电线路等]。乙方确认已实地查看并了解租赁物的现状及设施设备状况。

第二条租赁期限

本合同租赁期限自2026年[具体起始年月日]起至2026年[具体终止年月日]止，共计[租赁时长]个月。租赁期满，如需续租，双方应提前[具体提前通知月数]个月协商续租事宜。如乙方需续租，在同等条件下享有优先承租权。逾期未达成续租协议，则本合同到期自动终止。

第三条租金及支付方式

1.本合同租赁期间，乙方每月应向甲方支付租金，租金标准为人民币[具体金额]元/平方米/月，总计人民币[租金总额]元/月（或按其他方式计算并写明总额）。

2.租金支付方式为银行转账。乙方应在每月[具体支付日，如5日]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户：

开户行：[甲方开户行名称]

账户名称：[甲方账户名称]

账号：[甲方银行账号]

3.上述租金[是否]包含物业管理费、水电费等费用，如不包含，则乙方应自行承担租赁期间其使用部分的物业管理费、水电费、网络费、空调费等，并应在收到甲方通知后[具体天数]内按时足额缴纳。甲方有权从乙方应付的租金中代扣代缴上述费用。

4.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按当月应付租金总额的[具体比例，如千分之零点五]向甲方支付滞纳金，直至付清为止。逾期超过[具体天数]的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

第四条押金

1.为担保乙方全面履行本合同项下的义务，乙方应在签订本合同之日向甲方支付人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）作为租赁押金。

2.押金用于担保乙方支付应付租金、水电费、维修费、违约金以及赔偿甲方因乙方违约造成的所有损失。

3.租赁期满或合同解除后，乙方结清所有应付甲方款项，并按约定恢复租赁物原状（自然损耗除外），且无其他违约行为的，甲方应在乙方办妥退租手续后[具体天数，如三十]日内将押金无息退还乙方。如押金不足以弥补甲方损失的，甲方有权向乙方继续追偿。

第五条租赁物的使用与维护

1.在租赁期限内，乙方有权在遵守本合同约定及国家相关法律法规的前提下，使用租赁物开展环保实验活动。

2.租赁物的日常维护及内部设施设备的保管、维修责任由乙方承担。乙方应合理使用租赁物及设施设备，防止损坏。因乙方使用不当或过失造成的损坏，乙方应负责修复或赔偿。

3.甲方负责提供和维修租赁物主体结构、承重墙、屋顶、外墙面、门窗、上下水管道、共用电路（至总闸）以及消防设施等公共区域或共有部分设施的维修。如需维修，甲方应提前通知乙方，维修费用由甲方承担（因乙方使用不当造成的除外）。

4.乙方应负责保持租赁物内部环境整洁卫生，符合环保和卫生要求。乙方产生的实验废弃物应按照国家及地方环保规定进行分类、收集并委托有资质的单位进行合规处置，处置费用由乙方承担。

5.乙方应在租赁物内遵守国家及地方有关实验室安全、消防、通风、用电等管理规定，配备必要的安全防护设施，确保实验活动安全进行。因乙方违反安全规定造成事故或损失的，由乙方自行承担全部责任。

第六条装修与改造

1.乙方如需对租赁物进行装修、改造或增设设施设备，必须事先获得甲方书面同意，并自行承担所有费用。

2.乙方进行的装修、改造不得损害租赁物主体结构，不得影响租赁物整体安全和使用功能。装修、改造方案应报甲方审核。

3.租赁期满或合同解除后，除双方另有约定外，乙方进行的装修、改造部分无偿归甲方所有，或甲方有权要求乙方恢复原状。对乙方投入造成价值损失的，甲方应给予适当补偿（具体补偿标准另行协商）。

第七条合同的变更、解除与终止

1.本合同生效后，任何一方不得随意变更或解除。如确需变更或解除，应经双方协商一致，并签订书面补充协议。

2.发生以下情况之一，守约方有权书面通知违约方解除本合同：

(1)乙方擅自改变租赁物租赁用途；

(2)乙方擅自将租赁物转租、转借给第三方