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物流仓储租赁合同

一、合同主体

（一）合同双方

本合同由以下双方签订：甲方（出租方）为仓储设施提供方，乙方（承租方）为仓储服务使用方。甲方名称：____________________（下划线长度为20字符），法定代表人：____________________（下划线长度为20字符），联系地址：某物流园区，联系电话：。乙方名称：____________________（下划线长度为20字符），法定代表人：____________________（下划线长度为20字符），联系地址：某物流中心，联系电话：。双方确认具备签订本合同的合法资格，并自愿履行合同条款。

（二）合同目的

甲方同意将自有仓储设施出租给乙方使用，乙方同意支付租金并合理使用设施，用于物流货物存储及相关操作。双方基于平等互利原则，明确各自权利与义务，确保仓储租赁活动合法合规。

二、租赁物描述

（一）仓储设施概况

租赁物为甲方位于某物流园区的仓储设施，具体包括：仓库建筑结构为钢混结构，总建筑面积约____平方米（需填写具体面积），内部配备基本消防系统、照明设备及通风设施。设施位置描述为园区内指定区域，门牌号由甲方现场指定。乙方有权在租赁期内独占使用该设施，但不得擅自改造结构或添加固定设备。

（二）设施使用范围

乙方仅可将设施用于合法物流仓储活动，包括货物装卸、分拣、暂存等，禁止用于危险品存储或任何违法用途。甲方负责提供设施基本维护，乙方需确保货物堆放符合安全规范，避免超载或堵塞通道。

三、租赁期限

（一）租赁起止时间

租赁期限自_年_月_日起至_年__月日止，总计个月。期满后，若双方无异议，可协商续签；否则，乙方需在期满前__日内清空设施并归还甲方。

（二）提前终止条件

若因不可抗力（如自然灾害）导致设施损毁，合同可提前终止；一方需提前____日书面通知对方，并承担相应责任。租赁期内，乙方不得擅自转租或转让使用权。

四、租金及支付方式

（一）租金金额与计算

租金总额为人民币_元（需填写具体金额），按月支付，每月租金为人民币_元。租金基于设施面积和市场行情协商确定，包含基本管理费，但不含水电等附加费用。

（二）支付时间与方式

乙方需在每月__日前将租金支付至甲方指定账户：开户行：某银行，账号：*（隐私信息替代）。逾期支付，乙方需按日加付____%的滞纳金。甲方提供正规发票，乙方保留支付凭证。

五、双方责任与义务

（一）甲方责任

甲方负责设施日常维护与修缮，确保结构安全、设备正常运行；定期检查消防系统，并在____日内响应乙方报修请求。甲方需保障设施权属清晰，无第三方纠纷。

（二）乙方责任

乙方需合理使用设施，遵守园区管理规定；自行承担货物保险，防止盗窃或损坏；按时支付租金及水电费；租赁期满后，恢复设施原状并清洁归还。乙方不得存放违禁品，否则承担全部法律责任。

（三）共同义务

双方应配合安全检查，及时沟通问题；若设施需升级，由甲方主导并书面通知乙方；乙方操作人员需接受甲方安全培训。

六、违约责任

（一）违约情形

若甲方未按时提供设施或维护不当，导致乙方损失，甲方需赔偿实际损失；若乙方逾期支付租金超____日，或滥用设施，甲方有权解除合同并追索欠款。

（二）违约赔偿

违约方需向守约方支付违约金，金额为月租金的_倍；造成其他损失（如货物损毁），按实际价值赔偿。赔偿应在_日内完成，否则可通过法律途径解决。

七、争议解决方法

（一）协商优先

双方发生争议时，应首先通过友好协商解决；协商期不超过____日。若未达成一致，提交某地仲裁委员会仲裁。

（二）法律适用

本合同适用中华人民共和国法律；仲裁裁决为终局，对双方均有约束力。诉讼或仲裁费用由败诉方承担。

八、生效与终止

（一）合同生效

本合同自双方签署之日起生效，电子版与纸质版具有同等效力。生效后，双方不得无故修改条款。

（二）终止条件

除租赁期满外，一方严重违约时，守约方可书面通知终止；合同终止后，乙方____日内撤离，甲方退还押金（如有）。不可抗力导致终止，双方互不追责。

九、其他条款

（一）保密义务

双方对合同内容及商业信息保密，未经同意不得泄露；保密期至合同终止后____年。

（二）不可抗力

如遇战争、地震等不可抗力，受影响方应及时通知，可部分或全部免除责任；但需提供证明。

（三）通知方式

所有通知以书面形式（如邮件或挂号信）发送至对方联系地址；变更地址需提前____日告知。

十、签署部分

甲方签署人：____________________（签署日期：____年__月__日）

乙方签署人：____________________（签署日期：____年__月__日）