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土地使用权出售合同

甲方（出售方）：____

乙方（购买方）：____

鉴于甲方拥有位于____（以下简称“土地”）的土地使用权，甲方愿意将土地的使用权出售给乙方，乙方愿意购买该土地使用权，双方本着平等、自愿、公平的原则，经友好协商，达成以下合同：

一、土地基本情况

1.1土地位置：____。

1.2土地面积：____平方米。

1.3土地用途：____。

1.4土地使用权类型：____。

1.5土地使用权期限：自____年____月____日至____年____月____日。

二、土地使用权出售价格

2.1乙方同意以人民币（大写）：____元整（小写）：____元作为购买土地使用权的总价格。

2.2乙方应在合同签订之日起____日内，将土地购买款一次性支付给甲方。

2.3甲方收到土地购买款后，应向乙方开具正式发票。

三、土地使用权交付

3.1甲方应在合同签订之日起____日内，将土地使用权的全部权利和利益交付给乙方。

3.2甲方应协助乙方办理土地使用权过户手续，包括但不限于提供相关资料、签署相关文件等。

3.3乙方在土地使用权过户手续完成后，享有该土地的使用权，并按照本合同约定承担相应义务。

四、双方的权利和义务

4.1甲方权利：

（1）按照本合同约定收取土地购买款；

（2）对乙方使用土地进行合理监督；

（3）在合同约定的土地使用权期限内，享有土地使用权的收益。

4.2甲方义务：

（1）保证土地使用权的合法性、有效性；

（2）协助乙方办理土地使用权过户手续；

（3）确保土地不存在任何权属纠纷。

4.3乙方权利：

（1）在合同约定的土地使用权期限内，享有土地的使用权；

（2）按照本合同约定使用土地；

（3）在土地使用权期限内，对土地进行合理利用。

4.4乙方义务：

（1）按照本合同约定支付土地购买款；

（2）按照本合同约定使用土地，不得擅自改变土地用途；

（3）在土地使用权期限内，承担土地使用税等相关费用。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任。

5.2如果甲方未能按照本合同约定将土地使用权过户给乙方，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的土地购买款。

5.3如果乙方未能按照本合同约定支付土地购买款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为土地购买款的____%。

六、争议解决

6.1双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决。

6.2如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出售方）：

乙方（购买方）：

签订日期：____年____月____日

附件：

1.土地使用权证书复印件

2.土地现状平面图

3.土地评估报告

4.其他相关资料