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防水工程劳务合同条款详解

在建筑工程领域，防水工程因其专业性和对工程质量的深远影响，一直是各方关注的重点。而劳务合同作为连接发包方（通常为施工总承包单位或专业防水工程公司）与劳务承包方（或班组）的法律纽带，其条款的严谨性与周全性直接关系到工程的顺利实施、质量保障及双方权益的维护。一份权责清晰、内容详实的防水工程劳务合同，不仅能有效预防和减少纠纷，更能为工程质量提供基础保障。本文将结合防水工程的特点，对劳务合同中的核心条款进行深入解析，以期为业内人士提供有益参考。

一、合同当事人与工程概况：合同订立的基石

合同的开篇，首要任务是明确合同当事人的基本信息。发包方与承包方的全称、法定代表人（或授权委托人）、注册地址、联系方式等必须准确无误，这是确认合同主体资格、确保责任归属的前提。对于承包方，还需特别关注其是否具备相应的劳务作业资质及安全生产条件，虽然劳务分包资质政策有所调整，但实际操作中对队伍的专业能力和安全管理水平的考察仍不可松懈。

紧随其后的是工程概况条款。此部分应清晰载明工程名称、具体施工地点、防水工程所属的单位工程或分部工程名称。更重要的是，需简要描述防水工程的类型，例如是屋面防水、地下防水（包括地下室底板、侧墙、顶板）、厨卫间防水，还是外墙防水等。不同部位的防水工程，其施工工艺、技术要求、材料选用及作业环境差异巨大，明确这些信息有助于后续条款的针对性约定。

二、劳务范围与工作内容：界定责任的核心

劳务范围与工作内容是劳务合同的核心条款，也是最容易产生争议的地方，必须力求详尽、具体。对于防水工程而言，不能简单以“完成所有防水工程劳务”一言蔽之。

核心内容应包括：

1.具体作业部位：明确是哪些楼层、哪些区域的防水施工，例如“地下室底板及侧墙防水”、“屋面所有防水层次”、“厨房及卫生间防水”等，必要时可附施工图纸作为合同附件。

2.涵盖工序：防水工程劳务不仅仅是涂刷或铺贴防水材料本身，还应包括施工前的基层处理（如清理、修补、找平、涂刷基层处理剂等）、材料的场内运输与合理堆放、施工过程中的节点处理（如阴阳角、管根、变形缝等特殊部位的加强处理）、防水层的保护措施（如需）、施工完毕后的初步清理等。这些细节若不明确，极易成为后续扯皮的导火索。

3.材料供应方式：合同中需明确防水材料（主材及辅材）由哪一方提供。若由发包方提供，则需约定材料的质量标准、交付时间、地点及验收方式，以及材料损耗的承担；若由承包方提供，则需明确材料的品牌、规格、型号、质量标准（应符合设计及规范要求，并提供产品合格证明及必要的检测报告），并约定发包方有权进行抽样送检，费用承担方式及不合格材料的处理办法。

三、合同价款与支付方式：利益平衡的关键

合同价款是劳务合同的核心经济条款，其确定方式与支付节奏直接影响合同履行。

合同价款的确定：常见的有固定总价、综合单价（按面积或按米计算）等方式。

*固定总价：适用于工程范围、工作量明确的项目，约定一个总价款。此方式对发包方风险较小，但承包方需充分预估工作量和风险。

*综合单价：约定单位面积或单位长度的劳务价格，最终按实际完成的合格工程量进行结算。此方式相对灵活，但需明确工程量的计量规则和确认程序。对于防水工程，不同的防水做法（如卷材防水、涂料防水）、不同的层数、不同的部位，其单价应有所区别，需在合同中一一列明。

价款包含内容：合同应明确约定劳务价款所包含的具体费用，通常包括：人工工资、管理费、小型工具费（如扫帚、滚筒、刷子等）、低值易耗品、劳动保护用品、利润、税金（若适用）以及合同明示或暗示的所有责任、义务和风险。避免后续因费用承担问题产生争议。

支付方式与节点：这是合同履行的关键环节，应明确约定：

*预付款：是否支付预付款，支付比例、条件和时间。

*进度款：按月或按形象进度节点支付，支付的比例（如已完成合格工程量的70%-80%），申请、审核、支付的流程和时间。

*竣工结算款：工程完工验收合格后，双方办理结算，明确结算款支付的期限和比例。

*质保金（尾款）：通常会预留一定比例（如5%-10%）的质保金，待质保期满且无质量问题后无息返还，明确质保期的起算时间和具体返还条件。

支付方式应明确是银行转账，并提供双方认可的银行账户信息。

四、工期要求与质量标准：工程履约的核心指标

工期条款：

*应明确约定工程的总工期天数，以及具体的开工日期、计划竣工日期。若有阶段性工期要求（如某一区域必须在某日前完成），也应一并列出。

*同时，需约定工期延误的责任：因承包方原因（如人员不足、组织不力等）导致工期延误的，应承担违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。反之，因发包方原因（如材料供应滞后、图纸变更、指令延迟等）导致工期延误的，承包方有权要求工期顺延，并可协商