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父母赠送房子合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方提供房屋赠与事宜协商一致，订立合同如下：

一、赠与房屋的基本情况

1、赠与房屋的地址：__________________。

2、房屋建筑面积：_______平方米，房屋结构：_______，房屋用途：_______。

3、房屋权属状况：甲方保证该房屋产权清晰，无任何抵押、查封、租赁或其他权利限制，能够依法转让。甲方应向乙方提供房屋的权属证明文件，包括房产证、土地使用证等。

4、房屋内附属设施及装修情况：房屋内的附属设施包括但不限于上下水管道、电路、燃气管道、门窗、家具、家电等，其现状详见合同附件。所有附属设施及装修均随房屋一并赠与乙方，乙方无需支付任何费用。

二、赠与目的及限制条件

1、甲方将上述房屋赠与乙方，乙方应将该房屋用于_______（例如：自住、投资等）。

2、甲方设定以下限制条件：_______（例如：乙方不得将房屋出租、乙方不得将房屋用于商业经营、乙方不得擅自改变房屋结构等）。乙方应严格遵守上述限制条件，如违反，甲方有权要求乙方恢复原状或解除合同。

三、赠与款的支付方式

1、甲方同意将该房屋无偿赠与乙方，乙方无需支付任何购房款。

2、如甲方要求乙方支付一定费用作为赠与的对价，应明确约定费用金额及支付方式。费用金额为_______元（大写：人民币_______元整），乙方应于_______前一次性支付给甲方。

四、赠与的办理流程

1、甲方应协助乙方办理房屋的过户手续，包括但不限于提供相关证明文件、签署相关文件等。

2、过户手续应由双方共同委托房产部门办理，自双方签订本合同之日起_______日内，房产部门应完成过户手续的办理。

3、过户费用由_______承担（例如：甲方承担、乙方承担、双方各半承担等）。

五、双方的权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应保证其对该房屋拥有合法的赠与权利，并保证赠与行为符合法律规定。

2、甲方应协助乙方办理房屋的过户手续，并在规定时间内提供必要的证明文件。

3、甲方应保证房屋在赠与前的状况，如因甲方原因导致房屋损坏或存在质量问题，甲方应负责修复或赔偿。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方有权按照合同约定的方式获得房屋的赠与，并享有房屋的所有权。

2、乙方应遵守合同约定的限制条件，不得擅自改变房屋用途或结构。

3、乙方应按时支付合同约定的费用（如适用），并配合甲方及房产部门办理房屋的过户手续。

4、乙方应负责房屋赠与后的维护及管理，如因乙方原因导致房屋损坏或产生债务，乙方应自行承担。

六、违约责任

1、若甲方未能按照合同约定履行其义务，如未能提供必要的证明文件或未能协助办理过户手续，应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

2、若乙方未能按照合同约定支付费用（如适用）或未能遵守合同约定的限制条件，甲方有权要求乙方恢复原状或解除合同，并要求乙方赔偿因此遭受的损失。

3、如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并采取必要的措施减少损失。

七、争议解决

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至房屋所在地的人民法院提起诉讼。

2、在争议解决期间，双方应暂停履行合同，但双方因争议外的事项仍应继续履行。

八、其他事项

1、本合同一式_______份，甲方执_______份，乙方执_______份，房产部门执_______份，具有同等法律效力。

2、本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

3、本合同附件包括但不限于房屋附属设施清单、房屋照片等，均为本合同不可分割的一部分。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

地址：地址：

联系方式：联系方式：

签订日期：签订日期：