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门脸分租合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方提供门脸分租服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、租赁物业基本情况

乙方向甲方提供门脸商铺用于租赁经营，具体地址位于__________________，建筑面积为____平方米，租赁用途为商业经营。乙方保证其对该租赁物业拥有合法的所有权或使用权，并有权进行出租。租赁物业交付时应具备正常使用条件，包括但不限于水电供应、门窗完好、内部设施齐全等。乙方应在合同签订后____日内向甲方提供租赁物业的权属证明文件复印件。

二、租赁期限与费用

1、租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。租赁期满后，如甲方续租，应在租赁期满前____个月书面通知乙方，同等条件下甲方享有优先租赁权。

2、租金标准为每月人民币____元（大写：人民币____元整），租金总额为人民币____元（大写：人民币____元整），按____（月/季/年）支付一次。首期租金应于合同签订后____日内支付，后续租金应在每期开始前____日内支付。

3、租金包含内容：租赁物业的房屋租金，但不包括物业管理费、水电费、网络费等其他费用。上述其他费用由甲方承担。

4、物业押金为人民币____元（大写：人民币____元整），合同期满后，经甲方检查无损坏、无欠费，且甲方结清所有应付费用后，乙方应在____日内无息退还押金。

三、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方有权按照合同约定的用途使用租赁物业，不得擅自改变房屋结构或用途，如需装修或改造，应事先征得乙方书面同意，并承担相关费用。

2、甲方应按时足额支付租金及其他应承担的费用，不得拖欠。如因甲方原因导致乙方无法正常收取租金，甲方应承担相应责任。

3、甲方应爱护租赁物业，保持其良好状态，不得从事违法活动，并应遵守当地政府及物业管理机构的相关规定。

4、甲方在使用过程中如需维修，属于自然损耗的维修责任由乙方承担，非自然损耗或因甲方使用不当造成的维修责任由甲方承担。

5、甲方应配合乙方进行物业管理工作，不得阻挠乙方工作人员的正常工作。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按照合同约定按时交付租赁物业，并保证其具备正常使用条件。如因乙方原因导致交付延迟，应向甲方支付每日____元的违约金。

2、乙方应提供租赁物业的权属证明文件，并协助甲方办理相关证照手续。如因乙方原因导致甲方无法办理证照，乙方应承担相应责任。

3、乙方应配合甲方进行必要的维修工作，并在接到甲方维修通知后____日内予以处理。如乙方拖延处理，甲方有权自行维修，费用由乙方承担。

4、乙方应确保租赁物业的供水、供电等设施正常运行，如因乙方原因导致设施故障，应负责修复并承担相关费用。

5、乙方应遵守当地政府及物业管理机构的相关规定，并应甲方要求提供必要的协助。

四、装修与改造

1、甲方如需对租赁物业进行装修或改造，应事先向乙方提交详细的方案及预算，经乙方书面同意后方可实施。装修期间应采取必要措施减少对周边环境的影响，并应遵守相关规定。

2、装修费用由甲方承担，但乙方有权对装修方案提出合理建议。装修完成后，应经乙方验收合格方可使用。如装修损坏房屋结构或影响后续使用，甲方应负责修复或赔偿。

3、租赁期满后，如甲方续租，乙方有权要求甲方恢复原状或支付相应费用。

五、转租与分租

1、未经乙方书面同意，甲方不得将租赁物业转租、分租或出借给第三方使用。如甲方违反此规定，乙方有权解除合同并要求甲方承担违约责任。

2、如需转租或分租，应事先征得乙方书面同意，并应与第三方签订转租合同。转租期间，甲方仍应承担原合同约定的责任。

六、违约责任

1、如甲方无故提前终止合同，应向乙方支付相当于____个月租金的违约金。如因此给乙方造成损失，还应承担赔偿责任。

2、如乙方无故提前终止合同，应向甲方支付相当于____个月租金的违约金。如因此给甲方造成损失，还应承担赔偿责任。

3、如甲方拖欠租金，每逾期一日，应按拖欠金额的____%支付违约金。如拖欠超过____个月，乙方有权解除合同并要求甲方承担违约责任。

4、如乙方提供的租赁物业存在权属纠纷或被查封、征用等情况，应立即通知甲方并承担相应责任。如因此导致甲方无法使用租赁物业，乙方应退还全部租金并承担赔偿责任。

七、争议解决

本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至租赁物业所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他事项

1、本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。

2、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力