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2025年个体工商户房产质押贷款合同标准版

甲方（贷款方）：____银行

地址：____

联系人：____

联系电话：____

乙方（借款方）：____个体工商户

营业执照号：____

地址：____

负责人：____

联系电话：____

鉴于甲乙双方自愿、平等、诚实守信的原则，就乙方房产质押贷款事宜达成以下合同：

一、贷款事项

1.1乙方因经营需要，向甲方申请贷款人民币（大写）：____元整（小写）：____元。

1.2贷款期限为____个月，自____年____月____日至____年____月____日。

1.3贷款利率为____%，按月计息，利息按月支付。

1.4乙方应按甲方规定的还款方式偿还贷款本息，具体还款方式为：

（1）等额本息还款法；

（2）等额本金还款法；

（3）按月付息，到期还本。

乙方选择第____种还款方式。

二、房产质押

2.1乙方自愿将其拥有的房产（房产证编号：____）作为本次贷款的质押物，质押房产的评估价值为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。

2.2乙方保证质押房产不存在任何权属纠纷、租赁、查封、抵押等情况，且乙方对该房产享有完全的处置权。

2.3甲方有权对质押房产进行实地查看，确认质押房产的真实性、合法性和价值。

2.4甲方在贷款期间，有权对质押房产进行监控，确保质押房产的安全。

三、质押房产的处分

3.1在贷款期限内，如乙方未能按照约定的还款方式偿还贷款本息，甲方有权依法处分质押房产，所得款项用于偿还乙方所欠贷款本息。

3.2甲方处分质押房产时，应提前通知乙方，并给予乙方合理期限自行处置。

3.3甲方处分质押房产所得款项扣除贷款本息、相关费用后，如有剩余，应退还乙方；如有不足，乙方应承担不足部分的还款责任。

四、双方权利与义务

4.1甲方权利：

（1）有权要求乙方按照约定的还款方式偿还贷款本息；

（2）有权对质押房产进行实地查看和监控；

（3）有权依法处分质押房产。

4.2甲方义务：

（1）按照约定的贷款金额、期限、利率向乙方发放贷款；

（2）对乙方的隐私信息予以保密。

4.3乙方权利：

（1）有权按照约定的贷款金额、期限、利率使用贷款；

（2）有权要求甲方对质押房产进行合理评估；

（3）有权在贷款期限内提前偿还贷款本息。

4.4乙方义务：

（1）按照约定的还款方式偿还贷款本息；

（2）保证质押房产的真实性、合法性和价值；

（3）协助甲方对质押房产进行实地查看和监控。

五、违约责任

5.1乙方未按照约定的还款方式偿还贷款本息的，应承担逾期还款的违约责任，按照约定的利率支付逾期利息。

5.2乙方提供虚假质押房产信息的，应承担合同欺诈的违约责任，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任。

5.3甲方未按照约定的贷款金额、期限、利率发放贷款的，应承担违约责任，向乙方支付相应的违约金。

六、争议解决

6.1本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为贷款期限。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（贷款方）：____银行

乙方（借款方）：____个体工商户

签订日期：____年____月____日

（以下为双方签字或盖章）

甲方（贷款方）：____银行

（盖章）

乙方（借款方）：____个体工商户

（签字/盖章）