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房地产项目营销策划评估指南

房地产项目营销策划评估需围绕精准性、适配性、有效性、可持续性四大核心维度展开，通过量化数据与定性分析结合的方式，系统检验策划方案的落地价值与改进空间。以下从市场定位匹配度、产品价值传递力、传播渠道有效性、销售执行效率、资源协同度五大关键模块展开详细评估逻辑与操作方法。

一、市场定位匹配度评估：锚定客群需求的精准性检验

市场定位是营销策划的原点，其精准度直接决定后续所有动作的转化效率。评估需重点关注目标客群画像与项目实际客群的吻合度、需求洞察深度、竞争格局判断准确性三个核心指标。

（一）客群画像吻合度

1.基础属性验证：通过已认筹/成交客户数据，提取年龄、家庭结