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商用房产租赁合同范本

甲方（出租方）：_________

法定代表人：_________

注册地址：_________

联系电话：_________

乙方（承租方）：_________

法定代表人：_________

注册地址：_________

联系电话：_________

鉴于甲方拥有位于_________的商用房产，乙方有意租赁该房产用于_________用途，双方经友好协商，达成如下协议：

第一条合同标的物

甲方同意将位于_________的商用房产出租给乙方使用，房产建筑面积为_________平方米，具体房产信息详见附件。

第二条租赁期限

租赁期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，共计_________年_________月。

第三条租金及支付方式

1.每平方米月租金为_________元，每月租金总额为_________元。

2.乙方应于每月_________日前向甲方支付当月租金，支付方式为_________。

3.首期租金应于本合同签订之日起_________日内支付，其余租金按_________支付。

第四条押金

乙方应于本合同签订之日起_________日内向甲方支付押金_________元，租赁期满或合同解除后，经甲方检查该房产无损坏或欠费等情况，甲方应将押金全额无息退还乙方。

第五条房产使用要求

1.乙方应按照约定的用途使用该房产，不得擅自改变用途或结构。

2.乙方应爱护房产，保持房产原样或按照甲方要求进行必要的维修。

3.乙方不得在该房产内进行任何违法活动。

第六条双方权利义务

1.甲方应保证对该房产拥有合法出租权，并按时交付房产给乙方使用。

2.甲方应配合乙方办理相关租赁手续，并承担房产的物业管理费用。

3.乙方应按时支付租金及其他应承担的费用，并遵守物业管理规定。

第七条维修责任

1.租赁期间，该房产的日常维修由_________负责。

2.因乙方使用不当或过失造成的损坏，由乙方负责修复或赔偿。

第八条合同解除

1.经双方协商一致，可以解除本合同。

2.乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同：

（1）逾期支付租金达_________日的；

（2）擅自改变房产用途或结构的；

（3）利用房产进行违法活动的。

第九条违约责任

1.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按当月租金的_________向甲方支付违约金。

2.甲方逾期交付房产的，每逾期一日，应按当月租金的_________向乙方支付违约金。

第十条争议解决

本合同履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，依法向房产所在地人民法院提起诉讼。

第十一条其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式_________份，甲方执_________份，乙方执_________份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：_________

乙方（签字）：_________

签订日期：_________年_________月_________日