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2025年高档住宅区物业管理长期合同范本

甲方（以下简称“业主”）：【业主名称】

乙方（以下简称“物业管理公司”）：【物业管理公司名称】

鉴于甲方为高档住宅区的业主，乙方为专业的物业管理公司，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方住宅区的物业管理事项达成以下合同：

一、合同主体

第一条甲方

1.1甲方为高档住宅区的业主，拥有该住宅区内的房屋所有权及其他相关权益。

1.2甲方应按照本合同约定，履行业主的义务，保障住宅区的和谐稳定。

第二条乙方

2.1乙方为专业的物业管理公司，具备合法的物业管理资质。

2.2乙方应按照本合同约定，提供优质的物业管理服务。

二、物业管理范围及服务内容

第三条物业管理范围

3.1本合同约定的物业管理范围包括：高档住宅区的公共部位、公共设施、绿化、环境卫生、消防安全、秩序维护等。

3.2物业管理范围的具体界限以甲方提供的图纸为准。

第四条物业服务内容

4.1乙方应提供以下基本物业服务：

（1）公共部位及公共设施的维护、保养、清洁、绿化等；

（2）环境卫生管理，包括垃圾收集、清运、处理等；

（3）消防安全管理，包括消防设施维护、消防演练等；

（4）秩序维护，包括门禁管理、车辆管理、公共秩序维护等；

（5）其他甲方委托的物业服务。

4.2乙方可根据甲方需求，提供以下增值服务：

（1）家政服务；

（2）健身、娱乐设施管理；

（3）商务服务；

（4）其他甲方委托的增值服务。

三、物业管理费用

第五条物业管理费用

5.1物业管理费用包括基本服务费用和增值服务费用。

5.2基本服务费用按以下标准计算：

（1）住宅区总面积乘以基本服务费率；

（2）基本服务费率由双方协商确定，并可根据实际情况调整。

5.3增值服务费用根据甲方需求及乙方提供的实际服务内容另行约定。

第六条费用支付

6.1甲方应在每月____日前将当月物业管理费用支付给乙方。

6.2逾期支付物业管理费用的，甲方应按逾期天数支付滞纳金。

四、合同期限及终止

第七条合同期限

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为五年。

7.2合同期满后，双方如无异议，可续签合同。

第八条合同终止

8.1任何一方违反本合同且无法履行合同义务的，另一方有权终止合同。

8.2甲方因房屋买卖等原因需变更合同主体的，应提前一个月通知乙方，并办理合同变更手续。

五、双方权利与义务

第九条甲方权利与义务

9.1甲方有权对乙方提供的物业服务进行监督、评价。

9.2甲方应按时支付物业管理费用。

9.3甲方应遵守住宅区的管理规定，维护住宅区的和谐稳定。

第十条乙方权利与义务

10.1乙方有权按照本合同约定收取物业管理费用。

10.2乙方应按照本合同约定提供优质的物业服务。

10.3乙方应积极参与住宅区的管理，维护住宅区的和谐稳定。

六、违约责任

第十一条违约责任

11.1任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。

11.2乙方未能按照本合同约定提供优质物业服务的，甲方有权要求乙方改正，并承担相应的违约责任。

七、争议解决

第十二条争议解决

12.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

12.2若协商无果，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

第十三条其他约定

13.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

13.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（盖章）：【业主名称】

乙方（盖章）：【物业管理公司名称】

签订日期：【签订日期】