2025年商场房屋租赁协议格式版.docVIP

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2025年商场房屋租赁协议格式版

双方依据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规的规定，在平等、自愿的基础上达成协议，就房屋租赁相关事宜签订本合同。

第一条房屋基本情况

该房屋位于青海省西宁市某区（县），具体地址需明确填写。房屋建筑类型、面积、装修状况等详细信息需准确记录，如有其他特殊条件也应予以说明。关于房屋是否设定抵押，需明确记载。

第二条房屋权属状况

详细说明房屋权属状况，如甲方为房屋所有权人，应提供所有权证书编号。若甲方具有转租权，则应提供书面凭证。权属状况描述需准确无误。

第三条房屋用途

明确乙方租赁房屋的目的和用途，并规定在未获得甲方书面同意及未经相关部门审核批准前，乙方不得擅自改变房屋用途。

第四条交验身份

甲乙双方应出示真实有效的身份证明，如身份证或营业执照等，并记录相关信息。

第五条房屋改善

甲方应在合同签订后一定时间内对房屋进行必要的改善，并明确改善费用由哪方承担。关于乙方是否允许对房屋进行装修、装饰或添置新物，以及相关范围和约定，也应予以详细记载。

第六条租赁期限

明确租赁期限的起始和结束日期，以及租赁期满后甲方的权利和乙方的续租权利。如租赁期限超过一定年限，超过部分将被视为无效。对于不定期租赁的情况，也应规定相应的权利和义务。

第七条租金

详细规定租金标准、租金总额、支付时间及方式。关于租金调整的事宜，也应明确规定。

第八条房屋租赁保证金

如乙方需支付房屋租赁保证金，应明确保证金金额，并在租赁期满或合同解除后，规定保证金的使用及退还方式。

第九条其他费用

详细列举租赁期内与房屋相关的各项费用，如水费、电费、供暖费等，并规定费用承担方式。明确甲方承担的费用，如房屋租赁税费及未列明的其他费用。

第十条房屋的交付及返还

规定房屋交付的时间、条件及返还时的验收程序。对于乙方添置的新物和装饰装修部分，也应规定明确的处理方式。

第十一条房屋及附属设施的维护

规定租赁期内甲方对房屋及其附属设施应承担的维护义务，以及乙方对房屋合理使用和爱护的要求。明确房屋自然损耗和合理使用导致的损耗，乙方不承担责任。

第十二条转租

规定乙方转租房屋的条件及程序，如事先征得甲方书面同意，以及向房屋租赁管理行政机关办理登记备案手续等。

第十三条所有权变动

规定租赁期内甲方转让房屋的情况，以及房屋所有权变动对合同效力的影响。

第十四条合同的解除

规定合同解除的条件和情形，包括双方协商解除、不可抗力导致合同终止，以及甲方和乙方单方解除合同的情形。

第十五条违约责任

明确违约情形及违约金的标准，包括甲方未履行维修义务、提前收回房屋、乙方未支付租金或费用、擅自改变房屋用途等违约行为。

第十六条无权代理

规定由甲方代理人代签合同及办理相关事宜的权限范围，以及超越代理权或代理权终止后的代理行为的法律效力。

第十七条合同争议的解决办法

规定合同争议的解决方式，如双方协商、调解，或依法向人民法院起诉，或根据仲裁条款或协议申请仲裁。

第十八条其他约定事项

对于合同的其他重要事项，如附件内容、变更或补充方式等，应予以记载。合同的签字盖章、生效日期、签字地点等也需明确记录。如有房地产经纪机构参与，还应填写相关信息。