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2025年房地产设施维护管理服务合同范本

甲方（以下简称“业主”）：

地址：

法定代表人：

联系电话：

乙方（以下简称“乙方”）：

地址：

法定代表人：

联系电话：

鉴于甲方拥有房地产项目，为确保项目设施的正常运行及维护管理，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就以下内容达成如下协议：

一、合同主体

1.1甲方

甲方为房地产项目的所有权人，享有项目的所有权、使用权、收益权及处置权。

1.2乙方

乙方为专业的房地产设施维护管理服务提供商，具备相应的资质、技术和经验。

二、服务范围与内容

2.1服务范围

乙方负责对甲方房地产项目内的以下设施进行维护管理：

（1）建筑结构及附属设施；

（2）供电、供水、供暖、通风、空调、消防等系统；

（3）电梯、扶梯、水泵、消防泵等设备；

（4）绿化、环境卫生、公共秩序等。

2.2服务内容

乙方应根据甲方的要求，提供以下服务：

（1）对项目设施进行定期检查、维护、保养；

（2）对项目设施故障进行及时修复；

（3）对项目设施进行更新、改造、升级；

（4）制定项目设施维护管理方案，并报甲方审批；

（5）提供项目设施维护管理报告，及时反馈项目设施运行情况；

（6）协助甲方处理项目设施相关的投诉、纠纷等事宜。

三、服务期限

3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为三年，自合同生效之日起计算。

3.2在合同期限内，如双方同意续签合同，应于合同到期前一个月内签订书面续签协议。

四、服务费用及支付方式

4.1服务费用

乙方根据甲方房地产项目设施维护管理的实际需求，提供以下服务费用：

（1）人工费用：乙方人员工资、福利、社会保险等；

（2）材料费用：乙方在维护管理过程中所需的材料、配件等；

（3）设备费用：乙方使用甲方提供的设备、工具等；

（4）其他费用：乙方在维护管理过程中发生的其他合理费用。

4.2支付方式

甲方应在每月____日前支付乙方当月服务费用，支付方式为转账支付。

五、双方权利与义务

5.1甲方权利与义务

（1）甲方有权对乙方提供的服务进行监督、检查；

（2）甲方有权要求乙方按照合同约定提供优质服务；

（3）甲方应按照合同约定支付乙方服务费用；

（4）甲方应协助乙方开展维护管理工作，提供必要的条件；

（5）甲方应妥善保管乙方交付的资料、设备等。

5.2乙方权利与义务

（1）乙方有权按照合同约定收取服务费用；

（2）乙方应按照合同约定提供优质服务，确保项目设施正常运行；

（3）乙方应定期向甲方报告项目设施运行情况，并及时处理故障；

（4）乙方应遵守国家法律法规，保证服务过程中的安全；

（5）乙方应保守甲方商业秘密，不得泄露甲方相关信息。

六、违约责任

6.1甲方违约责任

（1）甲方未按照合同约定支付服务费用的，乙方有权暂停服务，直至甲方支付完毕；

（2）甲方违反合同约定的其他条款，造成乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。

6.2乙方违约责任

（1）乙方未按照合同约定提供服务的，甲方有权要求乙方立即改正，并支付违约金；

（2）乙方违反合同约定的其他条款，造成甲方损失的，应承担相应的赔偿责任。

七、争议解决

双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：____年____月____日

（以下为合同附件）

附件一：项目设施维护管理方案

附件二：项目设施维护管理费用预算

附件三：乙方资质证书复印件

附件四：乙方人员名单及岗位

附件五：其他相关资料