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2026年商铺租赁合同（商业地产·办证合规版）

合同编号：__________

2026年商铺租赁合同（商业地产·办证合规版）

第一章合同当事人

第一条出租方（甲方）

1.1甲方名称：________________________

1.2甲方地址：________________________

1.3甲方法定代表人/负责人：________________________

1.4甲方统一社会信用代码：________________________

1.5甲方联系方式：________________________

1.6甲方在本合同项下的权利受合法授权，并保证其具备签署和履行本合同的完全民事行为能力及合法资质。

第二条承租方（乙方）

2.1乙方名称：________________________

2.2乙方地址：________________________

2.3乙方法定代表人/负责人：________________________

2.4乙方统一社会信用代码：________________________

2.5乙方联系方式：________________________

2.6乙方在本合同项下的权利受合法授权，并保证其具备签署和履行本合同的完全民事行为能力及合法资质。

第三条合同关系确立

3.1甲方是位于________________________（以下简称“租赁物业”）的合法权利人，有权将租赁物业出租给乙方使用。

3.2乙方经甲方同意，拟租赁并使用租赁物业用于________________________（以下简称“租赁用途”），乙方承诺其租赁用途符合国家及当地相关法律法规的规定，并已取得或将在本合同生效前取得从事该用途所需的一切合法经营资质。

3.3甲乙双方基于平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就租赁物业的租赁事宜达成如下协议，以兹共同遵守。

第二章租赁物业基本情况

第四条租赁物业描述

4.1租赁物业地址：详细地址为________________________，包括但不限于门牌号、楼层、具体位置描述等。

4.2租赁物业面积：租赁物业的总面积约为______平方米，实际用于租赁的面积为______平方米，具体以双方共同确认的测量报告或图纸为准。

4.3租赁物业结构及附属设施：租赁物业为______层建筑，结构类型为______，内部包含但不限于______（如：空调系统、给排水系统、消防设施、照明系统、监控系统等），其现状及运行状况已由甲乙双方在实地看房时共同确认，并拍照/录像留存，作为本合同附件一。

4.4租赁物业权属证明：甲方保证其提供的租赁物业权属证明文件（如：不动产权证书复印件、土地使用证复印件等）真实、有效、合法，且租赁物业不存在任何权利限制（如：抵押、查封、租赁、占用等）或争议。甲方应在乙方要求时，在合理期限内提供权属证明文件供乙方查阅，并在本合同履行期间配合乙方办理租赁登记等法定手续。

第三章租赁期限

第五条租赁期限

5.1租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年______个月。

5.2本合同项下的租金支付周期为______（如：月、季、半年、年），首个支付周期自租赁期限起始日算起。

5.3租赁期满，甲方有权收回租赁物业，乙方应如期交还。乙方如要求续租，应在租赁期满前______个月以书面形式向甲方提出书面续租请求，经甲方同意后，双方另行签订续租合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。

第四章租金及支付方式

第六条租金标准

6.1租金单价：租赁物业的租金单价为人民币______元/平方米/月（大写：________________________元/平方米/月）。

6.2月租金总额：租赁物业月租金总额为人民币______元（大写：________________________元）（计算方式：租金单价×实际租赁面积）。

6.3租金调整机制：本合同项下的租金在租赁期限内保持固定，除非双方另行协商一致或发生法律规定及本合同约定的可调整租金的情形。甲方承诺在租赁期间不会单方面无故提高租金。

第七条租金支付

7.1支付方式：乙方应通过银行转账方式向甲方支付租金。乙方指定的收款账户信息如下：

开户行：________________________

户名：________________________

账号：________________________

7.2支付时间：租金按______（月/季/半年/年）支付一次，首次租金应于_____