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2025年规范住宅共有产权分配合同样本

甲方（共有产权人）：____

身份证号：____

乙方（共有产权人）：____

身份证号：____

鉴于甲方与乙方共同购买了位于____（以下简称“该房屋”）的住宅，为确保双方权益，经甲乙双方友好协商，特订立本共有产权分配合同（以下简称“本合同”）。

第一条房屋基本信息

1.1该房屋位于____，建筑面积为____平方米，房屋所有权证号为____。

1.2该房屋的共有产权比例为甲方占____%，乙方占____%。

第二条共有产权分配原则

2.1甲乙双方按照本合同约定的共有产权比例享有该房屋的产权及相应的权益。

2.2甲乙双方对该房屋的共有产权不得分割、转让、抵押或赠与，但经双方协商一致并办理相关手续的除外。

2.3甲乙双方按照共有产权比例承担该房屋的维修、保养、物业管理等相关费用。

第三条房屋使用与维护

3.1甲乙双方均有权按照共有产权比例使用该房屋，并遵守物业管理规定，维护房屋的使用安全。

3.2甲乙双方应共同承担该房屋的维修、保养责任，确保房屋的使用功能。

3.3如甲乙双方中的一方需要对房屋进行装修、改造等，应征得另一方的同意，并承担相应费用。

第四条房屋收益分配

4.1该房屋出租、出售、转让等产生的收益，按照甲乙双方的共有产权比例进行分配。

4.2甲乙双方应在收到收益后____个工作日内，按照共有产权比例将收益支付给对方。

4.3如甲乙双方中的一方要求提前收回投资，另一方应在合理期限内予以配合，并按照共有产权比例支付相应的收益。

第五条权益保障与争议解决

5.1甲乙双方应确保对方在共有产权分配过程中的合法权益，不得侵犯对方权益。

5.2如甲乙双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条合同的生效、变更与终止

6.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

6.3如甲乙双方中的一方因故无法履行本合同，另一方有权要求解除本合同，并有权要求对方承担违约责任。

6.4本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

第七条其他约定

7.1甲乙双方应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。

7.2甲乙双方应妥善保管本合同及相关资料，以防丢失。

甲方（共有产权人）：____

签字（或盖章）：____

签订日期：____

乙方（共有产权人）：____

签字（或盖章）：____

签订日期：____

一、房屋基本信息

1.1该房屋位于____，建筑面积为____平方米，房屋所有权证号为____。

1.2该房屋的共有产权比例为甲方占____%，乙方占____%。

二、共有产权分配原则

2.1甲乙双方按照本合同约定的共有产权比例享有该房屋的产权及相应的权益。

2.2甲乙双方对该房屋的共有产权不得分割、转让、抵押或赠与，但经双方协商一致并办理相关手续的除外。

2.3甲乙双方按照共有产权比例承担该房屋的维修、保养、物业管理等相关费用。

三、房屋使用与维护

3.1甲乙双方均有权按照共有产权比例使用该房屋，并遵守物业管理规定，维护房屋的使用安全。

3.2甲乙双方应共同承担该房屋的维修、保养责任，确保房屋的使用功能。

3.3如甲乙双方中的一方需要对房屋进行装修、改造等，应征得另一方的同意，并承担相应费用。

四、房屋收益分配

4.1该房屋出租、出售、转让等产生的收益，按照甲乙双方的共有产权比例进行分配。

4.2甲乙双方应在收到收益后____个工作日内，按照共有产权比例将收益支付给对方。

4.3如甲乙双方中的一方要求提前收回投资，另一方应在合理期限内予以配合，并按照共有产权比例支付相应的收益。

五、权益保障与争议解决

5.1甲乙双方应确保对方在共有产权分配过程中的合法权益，不得侵犯对方权益。

5.2如甲乙双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

六、合同的生效、变更与终止

6.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

6.3如甲乙双方中的一方因故无法履行本合同，另一方有权要求解除本合同，并有权要求对方承担违约责任。

6.4本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

七、其他约定

7.1甲乙双方应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。

7.2甲乙双方应妥善保管本合同及相关资料，以防丢失。

甲方（共有产权人）：____

签字（或盖章）：____

签订日期：____

乙方（共有产权人）：__