2025年城市老旧区域拆迁补偿合同模板制定.docxVIP

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2025年城市老旧区域拆迁补偿合同模板制定

甲方（拆迁方）：____

乙方（被拆迁方）：____

根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《国有土地上房屋征收与补偿条例》等相关法律法规，甲乙双方就城市老旧区域拆迁补偿事宜，经充分协商，达成以下合同：

一、合同主体

1.1甲方为具有房屋征收资质的政府指定单位，具体信息如下：

名称：____

地址：____

法定代表人：____

联系电话：____

1.2乙方为房屋所有权人，具体信息如下：

名称：____

地址：____

法定代表人：____

联系电话：____

二、拆迁范围及房屋状况

2.1拆迁范围：甲方根据城市老旧区域改造规划，决定对位于____（具体地址）的房屋进行拆迁。

2.2房屋状况：乙方房屋的具体位置、面积、结构、用途等详见附件一。

三、拆迁补偿原则

3.1甲方应按照《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，对乙方房屋进行合理补偿。

3.2补偿方式包括货币补偿、产权调换、临时安置等，具体补偿方式由甲乙双方协商确定。

3.3补偿标准参照房地产市场评估价，具体金额详见附件二。

四、补偿内容

4.1货币补偿：甲方按照市场评估价支付乙方房屋补偿款，详见附件二。

4.2产权调换：甲方提供与乙方原房屋相当面积、用途的产权调换房屋，具体位置、面积、结构等详见附件三。

4.3临时安置：甲方为乙方提供临时安置房，详见附件四。

4.4其他补偿：甲方按照法律法规规定，对乙方搬迁、装修、附属设施等损失进行补偿，具体金额详见附件五。

五、补偿款支付及安置房屋交付

5.1甲方应在合同签订后____个工作日内，将货币补偿款支付至乙方指定的银行账户。

5.2甲方应在合同签订后____个月内，将产权调换房屋交付给乙方。

5.3甲方应在合同签订后____个工作日内，为乙方办理临时安置手续。

六、搬迁及安置

6.1乙方应在合同签订后____个月内，按照甲方的要求完成搬迁。

6.2乙方在搬迁过程中，应遵守相关法律法规，确保搬迁安全、顺利进行。

6.3乙方在搬迁后，应及时办理安置房屋的入住手续。

七、违约责任

7.1任何一方违反合同规定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的____%。

7.2甲方未按约定支付货币补偿款、交付产权调换房屋或办理临时安置手续，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。

7.3乙方未按约定完成搬迁，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

八、争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。

8.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。

9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（拆迁方）：____

乙方（被拆迁方）：____

签订日期：____

附件一：房屋状况明细表

附件二：货币补偿金额明细表

附件三：产权调换房屋明细表

附件四：临时安置房明细表

附件五：其他补偿金额明细表