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2025年居民住宅维护合同范文

甲方（住宅业主）：____

乙方（住宅维护公司）：____

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方住宅的维护事宜达成如下协议：

第一条合同主体

1.1甲方

甲方为住宅业主，具有完全民事行为能力，对合同项下的住宅拥有所有权。

1.2乙方

乙方为专业住宅维护公司，具有合法经营资格，具备从事住宅维护业务的资质和能力。

第二条合同标的

2.1甲方住宅地址：____

2.2甲方住宅面积：____平方米

2.3甲方住宅结构：____

第三条维护内容

3.1乙方负责甲方住宅的以下维护工作：

（1）房屋结构安全检查及维修；

（2）给排水系统检查及维修；

（3）电气系统检查及维修；

（4）通风、空调系统检查及维修；

（5）电梯检查及维修；

（6）消防设施检查及维修；

（7）公共部位及设施清洁、绿化；

（8）其他甲方提出的合理维护需求。

3.2乙方应按照甲方的要求，定期对甲方住宅进行安全检查，发现问题及时告知甲方，并提出维修方案。

第四条维护费用

4.1甲方应按照以下方式向乙方支付维护费用：

（1）合同签订后，甲方向乙方支付合同总价款的____%作为预付款；

（2）乙方完成合同约定的维护工作后，甲方向乙方支付合同总价款的____%作为进度款；

（3）乙方完成全部维护工作并通过甲方验收后，甲方向乙方支付合同总价款的____%作为尾款。

4.2合同总价款为人民币：____元（大写：____元整）。

4.3乙方开具正规发票给甲方。

第五条维护期限

5.1本合同自双方签订之日起生效，有效期为____年。

5.2合同期满后，如双方同意续约，应签订书面协议。

第六条质量保证

6.1乙方应保证维护质量符合国家和地方的相关标准。

6.2乙方在维护过程中，应使用合格的材料和设备，确保施工安全。

6.3乙方在合同约定的维护期限内，对维护工程的质量承担保修责任。

第七条违约责任

7.1甲方未按约定支付维护费用，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付逾期付款的违约金。

7.2乙方未按约定完成维护工作，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

7.3乙方在维护过程中，因故意或过失造成甲方财产损失，应承担相应的赔偿责任。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1双方应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。

9.2双方应保守对方的商业秘密，未经对方同意不得向第三方泄露。

9.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（住宅业主）：____

乙方（住宅维护公司）：____

签订日期：____

（以下为附件）

附件一：甲方住宅平面图

附件二：乙方资质证书复印件

附件三：乙方安全生产许可证复印件

附件四：合同总价款支付方式及时间表

附件五：双方授权代表签名及联系方式