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房屋按揭合同6篇

房屋按揭合同篇1

立合同人以下简称

卖方：甲方

买方：乙方

注明：甲方于20__年_月_日以按揭的方式向置业有限公司

够买商品房一套，总金额191665元。甲方已付房款的30%付款金

额为61665元。其余130000万元，向中国工商很行股份有限公司颍

上支行，以按揭方式贷款购买。贷款期限为15年。截止本合同签订

之日已支付15个月的贷款。

现甲乙双方经充分协商，甲方自愿将按揭期间的房屋转卖给乙

方。

购房条款

甲乙双方现就按揭房屋买卖事宜订条约如下：

1、甲方自愿将下列按揭房屋转卖给乙方，双方商定按揭房屋的

转让价格为人民币79134元（大写金额：柒万玖仟壹佰叁拾肆元整）

2、乙方同时应付给甲方购买按揭房屋时的相关费用，以下费用

按发票为依据支付

1）甲方已付15个月银行贷款16260元。

2）抵押登记费285元,

3）贷款公证费200元。

4）契税3833元。

5）房产费用6元，

6）水入户840元，

7）电入户340元，

8）物业费155元，

9）防盗窗3000元。

10）公共维修金2874元。

以上费用合计28451元：

3、本合签字盖章时乙方应向甲方支付购房定金

人民币15000元（大写金额：壹万伍仟元整）

甲方并将所有与按揭房屋相关凭证及该房屋的钥匙交于乙方验

收

4、其余费用在乙方搬入房屋居住后付清，付款方式为金钱支付。

5、本合同签订之日起乙方按甲方签定的《个人购房借款合同》

向银行支付借款。直致还清借款为止。还款期间为20__年4月到

20_年1月o共计165月。

6、乙方还清借款后，甲方应在6个月之内及时协助乙方办理房

屋过户手续。

房屋状况

7、房屋状况

(1)该房屋的所有权证号为：；国有土地使用权证号为：。

(2)该按揭房屋的土地使用权取得方式为出让取得，合同一经

签订，该按揭房屋占用范围内的土地使用权随同按揭房屋同时转让。

8、甲方应就该房屋的所处环境、用途、内部结构、状态、设施、

质量等现状、情况如实告知乙方，并无任何隐瞒。乙方对该房屋的

所处环境、用途、内部结构、状态、设施、质量等现状、情况均已

知悉，并无任何异议。

9、甲方保证上述房地产权属清楚，若发生与甲方有关的产权纠

纷或债权债务，概由甲方负责清理，并承担民事诉讼责任，因此给

乙方造成的经济损失，甲方负责赔偿。

违约条款

10、本合同签订后既对甲乙双方产法律约束力，在乙方办理

过户之前甲不得向乙方主张对房屋的所有权，也不得向第三人公示

对此房屋享有所有权。

11、房屋在乙方付清借款期间，因自然升值，贬值，由乙方享

受利润，承担风险，甲方不得从中干涉

12、因房屋升值后甲方拒绝办理过户手续，乙方有权要甲方返

还购房款，所支付的银行借款，房屋升值款。房屋装修款等因违约

引起的相关费用。

13、乙方中途违约，乙方无权要求甲方返还定金。甲方中途违

约，甲方应在违约之日起30日内双倍返还定金给乙方。乙方不能按

期向甲方付清购房款，或乙方20_年付清房款后甲方不能按期协助

乙方办理房产证过户，每逾期一日，由违约一方向对方给付房地产

价款千分之2的违约金。

14、上述房地产办理过户手续所需缴纳的费由乙方承担，甲方

应当协助提供乙方力、理与过户有关的相关手续。

15、本合同在履行中若发争议，双方应采取协商办法解决。

协商不成，任何一方均可向颍上县人民法院

16、本合同经双方签章即效，须共同遵守。本合同未尽事项,

可另行议定，其补充协议经双方签章后与本契约具有同等效力。