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个人承包工程结算协议书

个人承包工程结算协议书

甲方（发包方）：XXX房地产开发有限公司

法定代表人：张某某

统一社会信用代码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

联系电话：138XXXXXXXX

乙方（承包方）：李某某

身份证号：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

住址：XX省XX市XX区XX小区XX栋XX单元XX室

联系电话：139XXXXXXXX

根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国建筑法》等相关法律法规，甲乙双方就XX市XX区XX小区3号楼外墙保温工程结算事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、工程概况

1.工程名称：XX小区3号楼外墙保温工程

2.工程地点：XX市XX区XX路XX号

3.工程内容：包括但不限于3号楼（共18层）外墙保温层施工、抗裂砂浆层施工、外墙涂料施工、脚手架搭设与拆除等

4.承包方式：包工包料，固定单价承包

5.开工日期：2022年3月15日

6.竣工日期：2022年6月30日

7.实际工期：108天

二、工程量清单及单价

1.外墙保温层施工：

-保温板面积：8,650平方米

-单价：每平方米85元

-小计：735,250元

-材料规格：50mm厚聚苯乙烯保温板，密度≥20kg/m3

2.抗裂砂浆层施工：

-施工面积：8,650平方米

-单价：每平方米32元

-小计：276,800元

-材料规格：抗裂砂浆厚度≥5mm，符合JGJ144-2004标准

3.外墙涂料施工：

-施工面积：8,650平方米

-单价：每平方米45元

-小计：389,250元

-材料规格：弹性外墙乳胶漆，两遍涂装

4.脚手架搭设与拆除：

-搭设面积：8,650平方米

-单价：每平方米18元

-小计：155,700元

-材料规格：48×3.5mm钢管，扣件式脚手架

5.人工费：

-总工日：1,280个工日

-单价：每个工日280元

-小计：358,400元

6.管理费：

-按工程总造价的8%计算

-小计：154,640元

7.税费：

-按工程总造价的3.47%计算

-小计：66,734.8元

三、工程款支付方式

1.预付款：合同签订后7日内，甲方向乙方支付工程总造价的30%，即360,000元

2.进度款：每月25日，乙方提交当月完成工程量报表，甲方审核确认后10日内支付当期工程款的80%

3.竣工结算款：工程竣工验收合格后15日内，甲方向乙方支付至工程总造价的95%

4.质保金：工程总造价的5%作为质保金，质保期为2年，质保期满无质量问题后15日内无息支付

四、结算依据

1.双方签订的《XX小区3号楼外墙保温工程施工合同》（合同编号：HT2022001）

2.施工图纸及设计变更文件

3.工程量签证单（共28份）

4.材料采购发票及验收单据

5.施工日志及进度报表

6.监理单位出具的工程验收报告

7.双方确认的工程量确认单

五、结算金额确认

经双方核对确认，本工程结算总金额为1,936,774.8元，大写：人民币壹佰玖拾叁万陆仟柒佰柒拾肆元捌角整。

六、双方权利义务

1.甲方权利义务：

-按时足额支付工程款

-提供必要的施工条件

-协调与相关单位的关系

-组织工程验收

2.乙方权利义务：

-按照合同约定及施工规范施工

-确保工程质量符合国家及行业标准

-按时提交工程结算资料

-负责工程保修期内的维修工作

七、违约责任

1.甲方未按约定支付工程款的，每逾期一日，按应付未付款项的0.05%支付违约金

2.乙方未按约定完成工程的，每逾期一日，按合同总价的0.05%支付违约金

3.因工程质量问题造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任

4.任何一方违反本协议约定的，应承担因此给对方造成的全部损失

八、争议解决

本协议履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向工程所在地人民法院提起诉讼。