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青岛市商业房产购买合同

甲方（卖方）：____

乙方（买方）：____

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方购买甲方位于青岛市商业房产事宜，达成如下协议：

一、房产基本概况

1.1房产地址：____

1.2房产性质：商业房产

1.3房产面积：____平方米

1.4房产证号：____

1.5房产产权人：甲方

二、房产价格及支付方式

2.1乙方同意购买甲方所售房产，房产总价为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。

2.2乙方支付方式如下：

（1）首付款：人民币（大写）：____元整（小写）：____元，于本合同签订之日起____个工作日内支付给甲方。

（2）余款：人民币（大写）：____元整（小写）：____元，于____年____月____日前支付给甲方。

2.3乙方支付购房款时，甲方应提供正式发票。

三、交付及过户

3.1甲方应保证所售房产在交付乙方时，房产权属清晰，无任何纠纷和债务。

3.2甲方应在合同约定的交付日期前将房产过户至乙方名下，过户费用由乙方承担。

3.3房产交付日期为____年____月____日，如甲方未能按期交付房产，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为房产总价的____%。

四、乙方权益保障

4.1甲方保证所售房产不存在质量问题，如因甲方原因导致房产出现质量问题，甲方应承担相应的法律责任。

4.2甲方不得擅自变更房产用途，如需变更用途，应征得乙方同意并办理相关手续。

4.3甲方应保证房产所在区域的公共设施及配套设施符合国家相关标准，如因甲方原因导致乙方在使用过程中出现损失，甲方应承担相应责任。

五、甲方权益保障

5.1乙方应按约定支付购房款，如乙方未按约定支付购房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为房产总价的____%。

5.2乙方在购买房产后，应遵守国家法律法规，合法使用房产，不得从事违法违规活动。

六、争议解决

6.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：____

营业执照号：____

地址：____

联系电话：____

法定代表人（或负责人）：____

乙方（买方）：____

身份证号：____

地址：____

联系电话：____

签订日期：____年____月____日

（以下为附加条款，如有需要，双方可另行商定）

附加条款一：关于房产抵押

1.甲方应保证所售房产未设定任何抵押权，如甲方违反本条款，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。

2.甲方在合同履行期间如需设定抵押权，应征得乙方同意，并办理相关手续。

附加条款二：关于房屋维修基金

1.房屋维修基金按照国家及地方相关规定缴纳。

2.甲方应协助乙方办理房屋维修基金缴纳手续。

附加条款三：关于物业管理

1.甲方应保证所售房产所在小区的物业管理符合国家相关标准。

2.乙方有权选择物业管理公司，并参与物业管理。

附加条款四：关于合同变更

1.如双方需对合同内容进行变更，应书面签订补充协议。

2.补充协议与本合同具有同等法律效力。

附加条款五：关于合同解除

1.除本合同约定的解除条件外，双方同意以下解除条件：

（1）甲方未按约定办理房产过户手续，乙方有权解除本合同。

（2）乙方未按约定支付购房款，甲方有权解除本合同。

2.合同解除后，双方应按照本合同的约定承担相应的违约责任。

附加条款六：关于合同备案

1.本合同签订后，双方应按照国家及地方相关规定办理合同备案手续。

2.备案费用由乙方承担。

附加条款七：关于税费

1.本合同涉及的税费按照国家及地方相关规定缴纳。

2.乙方应承担本合同签订后产生的相关税费。

附加条款八：关于合同副本

1.本合同副本一式两份，甲乙双方各执一份。

2.合同副本与本合同具有同等法律效力。

附加条款九：关于合同生效

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.合同生效后，双方应按照本合同的约定履行各自的权利和义务。

甲方（卖方）：____

乙方（买方）：____

签订日期：____年____月____日