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二手房产买卖简单协议书2025年

甲方（卖方）：____

身份证号：____

乙方（买方）：____

身份证号：____

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将其合法拥有的二手房产出售给乙方，乙方愿意购买甲方房产事宜，达成如下协议：

一、房产基本情况

1.1房产地址：____

1.2房产产权证号：____

1.3房产面积：____平方米

1.4房产结构：____

1.5房产性质：____

二、房产价格及支付方式

2.1乙方同意购买甲方房产，房产总价为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。

2.2乙方支付方式如下：

（1）定金：乙方在签订本协议之日起____个工作日内，向甲方支付定金人民币（大写）：____元整（小写）：____元。

（2）首付款：乙方在办理房产过户手续前，向甲方支付首付款人民币（大写）：____元整（小写）：____元。

（3）余款：乙方在办理房产过户手续后，向甲方支付余款人民币（大写）：____元整（小写）：____元。

三、过户手续

3.1甲乙双方应在本协议签订之日起____日内，共同办理房产过户手续。

3.2甲方应协助乙方办理房产过户手续，包括但不限于提供相关证明文件、办理注销抵押登记等。

3.3乙方应按照甲方提供的资料和要求，及时办理房产过户手续。

四、交付及验收

4.1甲方应在房产过户手续办理完毕后，将房产交付给乙方。

4.2乙方应对甲方交付的房产进行验收，确认房产实际情况与协议约定相符。

4.3如乙方对房产验收不合格，有权要求甲方在合理期限内整改，直至验收合格。

五、违约责任

5.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。

5.2甲方违反本协议，未能按约定时间办理房产过户手续，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还已支付的全部款项，并支付违约金。

5.3乙方违反本协议，未能按约定时间支付房款，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。

六、争议解决

6.1本协议在履行过程中，如发生纠纷，甲乙双方应首先通过友好协商解决。

6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：____

签字（或盖章）：____

日期：____

乙方（买方）：____

签字（或盖章）：____

日期：____

以下为附件：

附件一：房产产权证复印件

附件二：甲方身份证复印件

附件三：乙方身份证复印件

附件四：房产买卖相关税费清单