2026年综合类-建筑类-土地用益物权历年真题摘选带答案详解.docxVIP

2026年综合类-建筑类-土地用益物权历年真题摘选带答案详解

一、单项选择题

下列各题只有一个正确答案，请选出最恰当的选项（共20题）

1、根据《民法典》规定，土地承包经营权继承后，继承人自动取得该承包经营权的正确说法是？

A.继承人无需办理登记即可生效

B.继承人需经集体组织同意

C.继承人自动获得且无需登记

D.继承需以书面形式报集体组织备案

2、建设用地使用权设立时，必须通过以下哪种方式？

A.招标拍卖

B.转让

C.划拨

D.承包

3、地役权设立必须采用书面形式，且不得对抗已登记的？

A.宅基地使用权

B.土地承包经营权

C.建设用地使用权

D.林地承包经营权

4、土地征收补偿费用不包括以下哪项？

A.土地补偿费

B.安置补助费

C.地上附着物补偿费

D.购买社保费用

5、土地经营权抵押时，经集体组织同意的是？

A.建设用地使用权

B.土地承包经营权

C.宅基地使用权

D.矿业权

6、土地承包经营权流转时，被流转土地不得用于下列哪种行为？

A.耕作种植

B.养殖业经营

C.建设非农建筑物

D.发展家庭农场

7、某农村集体土地承包经营权人将其承包地用于光伏发电，需办理哪种手续？

A.集体组织审批

B.土地管理部门备案

C.环保部门许可

D.农业农村局登记

8、下列哪种土地权利不得继承？

A.土地承包经营权

B.宅基地使用权

C.地役权

D.矿业权

9、土地承包经营权流转时，受让方取得土地经营权后，不得擅自改变土地用途的是？

A.种植经济作物

B.发展设施农业

C.改造为鱼塘

D.建设仓库

10、集体土地上的建设用地使用权转让时，受让方需符合哪种条件？

A.具备完全民事行为能力

B.非集体组织成员

C.已取得当地常住户籍

D.已缴纳土地使用费

11、根据《民法典》规定，土地承包经营权的第三次承包期限最长为（）年。

A.20

B.25

C.30

D.50

12、建设用地使用权人未经批准改变土地用途，可能面临（）的法律后果。

A.承包期自动延续

B.被责令恢复原状

C.继续履行原合同

D.免于缴纳土地增值税

13、宅基地使用权人将宅基地出租给非本村集体成员，该行为（）。

A.自动生效

B.需经集体成员同意

C.无效

D.视为转让

14、地役权自（）时设立。

A.地役权合同签订

B.地役权合同生效

C.供役地权利人同意

D.登记机关备案

15、海域使用权人擅自超量开采海底矿产资源，可能被（）处罚。

A.责令停止开采并赔偿

B.撤销海域使用权

C.罚款并没收工具

D.免于缴纳资源补偿费

16、土地承包经营权人将承包地用于非农产业，可能被（）处理。

A.收回承包地

B.罚款并责令改正

C.承包期自动延续

D.免于调整土地

17、未取得建设用地使用权的建筑物的所有权归属（）。

A.建设用地使用权人

B.原土地承包经营权人

C.建设工程承包人

D.政府主管部门

18、地役权人未经供役地权利人同意，擅自增加地役权负担，可能被（）。

A.赔偿损失

B.确认地役权无效

C.禁止行使地役权

D.免于承担违约责任

19、农村土地经营权流转中，受让方不得将土地（）经营。

A.自由买卖

B.长期出租

C.改变用途

D.出租给非本村成员

20、海域使用权转让时，需经（）批准。

A.海关

B.海洋局

C.生态环境局

D.财政部

二、多项选择题

下列各题有多个正确答案，请选出所有正确选项（共10题）

21、根据《民法典》规定，土地承包经营权的设立需满足以下哪些条件？（）

A.双方签订书面承包合同

B.经乡（镇）政府批准

C.向农村集体经济组织申请

D.在不动产登记机构完成登记

22、建设用地使用权转让时，下列哪些情形不得转让？（）

A.出让方式为划拨的

B.转让后受让方未按约定支付地价款

C.用地项目为教育、医疗等公共设施的

D.土地用途已不符合规划用途

23、宅基地使用权继承后，下列哪些权利可能受限？（）

A.继承人仅能自用

B.继承人需符合同一村集体成员条件

C.继承人可出租房屋

D.继承权需经集体组织批准

24、地役权中，下列哪些权利不得转让？（）

A.独立存在于土地所有权中

B.需通过书面合同约定

C.转让需经义务方同意

D.不得与土地所有权分离

25、矿业权转让时，下列哪些情形需经审批？

A.矿区范围变更