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2025年住宅小区电梯维护合同

甲方（以下简称“甲方”）：

名称：____住宅小区业主委员会

地址：____

联系人：____

联系电话：____

乙方（以下简称“乙方”）：

名称：____电梯维护公司

地址：____

联系人：____

联系电话：____

鉴于甲方拥有____住宅小区的物业管理权，乙方具备电梯维护的专业技术和丰富经验，双方经友好协商，达成以下协议：

一、合同条款

1.1合同主体

甲方作为____住宅小区的业主委员会，授权代表全体业主与乙方签订本合同，乙方作为专业电梯维护公司，负责甲方所辖住宅小区电梯的维护工作。

1.2合同期限

本合同自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

1.3合同金额

本合同总价款为人民币____元整（大写：____元整），乙方应按照合同约定向甲方提供电梯维护服务。

二、乙方职责

2.1维护内容

乙方负责甲方所辖住宅小区内所有电梯的日常维护、保养、故障排除及紧急救援工作。

2.2维护标准

乙方应按照国家有关电梯维护保养的标准和规范进行工作，确保电梯的正常运行。

2.3维护周期

乙方应每月对电梯进行一次全面检查，每季度进行一次深度保养，并及时排除故障。

2.4紧急救援

乙方应在接到甲方紧急救援通知后，及时到达现场进行救援，确保业主的生命财产安全。

2.5报告制度

乙方应定期向甲方报告电梯维护情况，对发现的问题及时提出改进措施。

三、甲方职责

3.1配合乙方工作

甲方应积极配合乙方的维护工作，提供必要的便利条件。

3.2监督乙方工作

甲方有权对乙方的维护工作进行检查、监督，确保乙方按照合同约定履行职责。

3.3付费

甲方应按照合同约定及时向乙方支付电梯维护费用。

四、合同变更、解除和终止

4.1合同变更

双方经协商一致，可以书面形式对本合同进行变更。

4.2合同解除

如乙方未能按照合同约定履行职责，经甲方书面催告后仍不改正的，甲方有权解除本合同。

4.3合同终止

本合同期限届满，双方无异议，本合同自然终止。

五、违约责任

5.1乙方违约

如乙方未能按照合同约定履行职责，造成甲方损失，乙方应承担相应的违约责任。

5.2甲方违约

如甲方未能按照合同约定支付电梯维护费用，乙方有权暂停电梯维护工作，直至甲方支付相关费用。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

七、其他条款

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：____年____月____日

一、电梯维护保养服务内容

1.1电梯日常维护保养

1.1.1乙方应每月对电梯进行一次全面检查，包括电梯的机械、电气部分，以及电梯的安全设施。

1.1.2乙方应对电梯的运行情况进行监测，对发现的问题及时进行维修。

1.1.3乙方应定期对电梯的钢丝绳、曳引机、控制系统等进行检查和保养。

1.2电梯季度深度保养

1.2.1乙方每季度对电梯进行一次深度保养，包括电梯的机械、电气部分，以及电梯的安全设施。

1.2.2乙方应对电梯的运行情况进行全面检测，对发现的问题及时进行维修。

1.2.3乙方应对电梯的钢丝绳、曳引机、控制系统等进行深度保养。

二、电梯紧急救援服务

2.1乙方应在接到甲方紧急救援通知后，及时到达现场进行救援。

2.2乙方应确保电梯在紧急救援过程中，业主的生命财产安全。

2.3乙方应定期对电梯的紧急救援设备进行检查和保养，确保设备处于良好状态。

三、电梯维护保养费用及支付方式

3.1甲方应按照合同约定的金额向乙方支付电梯维护保养费用。

3.2甲方支付电梯维护保养费用后，乙方应向甲方提供相应的发票。

3.3甲方应在合同约定的付款期限内支付电梯维护保养费用，逾期未付的，乙方有权暂停电梯维护保养服务。

四、合同解除和终止

4.1甲方有权在以下情况下解除本合同：

4.1.1乙方未能按照合同约定提供电梯维护保养服务。

4.1.2乙方在合同履行过程中，出现严重违约行为。

4.2乙方有权在以下情况下解除本合同：

4.2.1甲方未能按照合同约定支付电梯维护保养费用。

4.2.2甲方在合同履行过程中，出现严重违约行为。

4.3本合同期限届满，双方无异议，本合同自然终止。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

六、其他条款

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖