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采暖设备维修保养周期计划

一、日常保养：细微之处见功夫

日常保养是最简单也最容易坚持的部分，主要在于保持设备清洁和观察运行状态，通常建议每日进行或在每次使用前后进行。

1.清洁与检查：

*表面清洁：用干燥柔软的布擦拭设备表面的灰尘和污垢，保持设备清洁，避免灰尘堆积影响散热或进入设备内部。

*运行观察：开启设备后，注意倾听有无异常噪音（如尖锐的摩擦声、突兀的撞击声等），观察燃烧器火焰颜色（燃气设备，正常应为蓝色稳定火焰），以及各指示灯状态是否正常。

*通风检查：确保设备周围的通风口、烟道（燃气设备）畅通无阻，没有被窗帘、家具等遮挡。

2.使用习惯：

*合理调温：根据室内外温度合理调节采暖温度，避免温度设置过高造成能源浪费和设备过度工作。

*短暂离开：短时间离开家时，可适当调低温度而非完全关闭设备（尤其对于水系统采暖），这样既节能又能避免设备频繁启停带来的损耗。

二、每周保养：及时发现小隐患

每周进行一次相对细致的检查，可以及时发现一些初期的小问题，防患于未然。

1.过滤器清洁：

*水系统过滤器：对于壁挂炉、地暖、暖气片等水系统采暖设备，每周应检查并清洁进水过滤器（如果配备），防止杂质堵塞管路，影响水流和换热效率。具体方法通常是关闭进水阀，取下过滤器，用清水冲洗干净后装回。

*空气过滤器：对于使用空气作为热交换介质的设备（如部分空调制热、空气能热泵），其空气滤网应每周检查，若积尘较多则需用清水冲洗或用吸尘器清理。

2.压力表检查（水系统）：

*观察壁挂炉或地暖系统的压力表，确保指针在正常工作范围（通常为0.8-1.5bar之间，具体参考设备说明书）。若压力过低，可能需要补水；若压力过高，则需排查原因。

3.管道检查：

*检查外露的采暖管道有无明显的破损、锈蚀，连接处有无渗水、漏水现象。

三、每月保养：深度清洁与功能测试

每月保养可以更侧重于一些需要稍微花点时间的清洁工作和部分功能的测试。

1.散热终端清洁：

*暖气片：用湿布擦拭暖气片表面及缝隙的灰尘，对于翅片式暖气片，可用软毛刷清理翅片间的积尘，以保证良好的散热效果。

*地暖分集水器：清洁分集水器表面，检查各阀门开关是否灵活。

2.温控器检查与校准：

*检查温控器显示是否准确，按键是否灵敏。可以用温度计对比室内实际温度与温控器显示温度，如有较大偏差，可参照说明书进行校准或联系专业人员。

3.排水阀检查（水系统）：

*对于暖气片或地暖系统，可以每月对排水阀（或放气阀）进行一次简单操作，缓慢打开，放出少量水，以排出可能存在的少量气体或沉淀杂质（操作时注意安全，防止烫伤）。

四、每季度保养：系统性能维护

每季度的保养可以结合季节变化进行，特别是在采暖季开始前和结束后，是进行系统维护的关键节点。

1.采暖季开始前（preseason）：

*全面检查：对整个采暖系统进行一次全面“体检”，包括燃气管道（燃气设备）有无泄漏、电路连接是否牢固、烟道是否通畅、水泵运转是否正常等。

*系统排气：如果系统在非采暖季完全停用，重新启用前务必进行系统排气，确保管道内无空气阻塞，水流顺畅。

*燃气设备点火测试：对于燃气壁挂炉等，可进行点火测试，观察点火是否顺畅，燃烧是否稳定。

2.采暖季结束后（postseason）：

*彻底清洁：对过滤器、空气滤网等进行一次彻底清洁。

*水系统保养：对于水系统采暖设备，建议满水保养，防止管道和换热器内部锈蚀。关闭总阀门，确保系统内充满水。

*电源与燃气关闭：长期不使用时，可关闭设备电源和燃气总阀（如适用），并清洁设备外部，做好防尘措施。

五、年度专业保养：安全与效率的保障

年度保养是最重要的保养环节，强烈建议聘请持有资质的专业技术人员进行。他们拥有专业的知识、工具和经验，能够对设备进行深度检测和维护。

1.燃气壁挂炉核心部件检查与清洁：

*燃烧器、热交换器（主换热器、生活热水换热器）的拆检与清洁，去除积碳和水垢，确保换热效率和燃烧充分。

*点火针、感应针的清洁与位置校准。

*燃气阀组、比例阀的检查与调试。

*风机、烟道系统的检查，确保排烟顺畅，无堵塞和泄漏。

*水泵的运行状态检查，必要时进行润滑或更换。

*安全阀、压力开关等安全装置的功能性测试。

2.电采暖设备：

*专业人员检查内部线路老化情况、加热元件的绝缘性能、温控系统的准确性和安全性。

3.地暖系统：

*除了分集水器的详细检查，专业人员还可进行管道冲洗（视情况，如系统水质较差或使用多年），清除管内污垢和生物粘泥，恢复水流速度和散热效果。

4.暖气片系统：

*检查暖气片有无腐蚀、变形，接口