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住宅专项维修资金使用管理工作方案

一、总体目标与适用范围

以保障住宅共用部位、共用设施设备正常使用功能为核心，建立“业主决策、程序规范、公开透明、监管有力”的维修资金使用管理体系，实现资金使用“申请便捷化、审核专业化、监管全程化、结果可追溯”，切实维护业主合法权益。本方案适用于本行政区域内已交存住宅专项维修资金（以下简称“维修资金”）的住宅、非住宅物业共用部位、共用设施设备的维修、更新和改造项目资金使用管理。

共用部位界定：包括房屋主体承重结构（基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶）、户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等；共用设施设备界定：包括电梯、天线、照明、消防设施、绿地、道路、