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2025年城市更新地产投资项目合同整理

甲方（以下简称“甲方”）：【甲方全称】

乙方（以下简称“乙方”）：【乙方全称】

鉴于甲方拥有合法的城市更新地产项目投资开发权，乙方具备投资实力和意愿，双方为共同推进城市更新地产投资项目，现经友好协商，达成以下合同条款：

一、合同主体

第一条甲方为城市更新地产项目的投资开发主体，具有独立法人资格，具备合法的投资开发权限。

第二条乙方为投资主体，具备合法的投资资格，愿意按照本合同约定的条款进行投资。

二、项目概况

第三条项目名称：____年城市更新地产投资项目

第四条项目地点：【项目具体地点】

第五条项目规模：总投资金额为【总投资金额】元，具体项目规模及业态分布详见附件一。

三、投资金额及支付方式

第六条乙方应按照以下方式支付投资金额：

1.乙方在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付投资金额的____%作为首付款；

2.乙方在项目开工之日起____个月内，支付投资金额的____%；

3.乙方在项目竣工之日起____个工作日内，支付剩余的____%投资金额。

第七条乙方支付的投资金额为【货币种类】，支付方式为【转账/现金/其他支付方式】。

四、项目进度及质量要求

第八条甲方应按照以下进度完成项目：

1.项目设计：甲方应在【设计完成时间】前，完成项目设计方案；

2.项目施工：甲方应在【施工完成时间】前，完成项目施工；

3.项目验收：甲方应在【验收完成时间】前，完成项目验收。

第九条甲方应确保项目质量符合国家及地方相关法律法规的要求，具体质量标准详见附件二。

五、项目收益分配

第十条甲方和乙方按照以下比例分享项目收益：

1.甲方：项目收益的【甲方收益比例】；

2.乙方：项目收益的【乙方收益比例】。

第十一条项目收益分配时间为每年【收益分配时间】，具体分配方式为【现金/转账/其他分配方式】。

六、风险控制及违约责任

第十二条甲方应采取以下风险控制措施：

1.甲方应确保项目合法合规，及时办理相关手续；

2.甲方应加强项目管理，确保项目进度和质量；

3.甲方应合理控制成本，降低项目风险。

第十三条乙方应采取以下风险控制措施：

1.乙方应按照约定支付投资金额；

2.乙方应关注项目进度和质量，及时提出意见和建议；

3.乙方应协助甲方处理项目相关事宜。

第十四条任何一方违反本合同约定，应承担以下违约责任：

1.违约方应向守约方支付违约金，违约金为【违约金金额】；

2.违约方应承担因违约而产生的全部费用；

3.违约方应承担合同不能履行而产生的其他责任。

七、争议解决

第十五条双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向项目所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

第十六条本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

第十七条本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【合同有效期】。

第十八条本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：乙方（盖章）：

代表（签名）：代表（签名）：

签订日期：【签订日期】签订日期：【签订日期】

附件一：项目规模及业态分布

附件二：项目质量标准