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2025年住宅开发合作合同标准版本

甲方（以下简称“开发商”）：【甲方全称】

乙方（以下简称“合作方”）：【乙方全称】

鉴于甲方拥有合法的土地使用权及开发资质，乙方具备相应的建设能力和技术力量，双方本着平等、自愿、互利的原则，就甲方开发的住宅项目达成如下合作协议：

一、合作项目概述

1.1项目名称：【项目名称】

1.2项目位置：【项目具体位置】

1.3项目规模：占地面积【占地面积】平方米，建筑面积【建筑面积】平方米。

二、合作内容

2.1甲方负责提供项目用地，并办理土地使用权的转让手续。

2.2乙方负责项目的勘察、设计、施工、监理及验收等工作。

2.3双方共同负责项目的策划、营销、物业管理等后续工作。

三、合作期限

3.1本合作协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为【合作期限】年。

四、合作权益分配

4.1甲方享有项目开发过程中产生的所有权益，包括土地使用权、销售收入等。

4.2乙方按照本协议约定的比例分享项目利润，具体分配比例如下：

（1）甲方占【甲方分配比例】；

（2）乙方占【乙方分配比例】。

五、合作资金投入

5.1甲方负责支付项目用地款、基础设施配套费等相关费用。

5.2乙方负责支付项目勘察、设计、施工、监理等费用。

5.3双方按照本协议约定的比例投入资金，确保项目顺利进行。

六、合作风险及违约责任

6.1双方应严格按照本协议的约定履行各自的权利和义务，如一方违反协议，另一方有权要求违约方承担相应的违约责任。

6.2甲方未能按约定提供土地使用权或转让手续，导致项目无法进行，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金【违约金金额】。

6.3乙方未能按约定完成项目勘察、设计、施工等任务，导致项目延期或质量不合格，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金【违约金金额】。

七、争议解决

7.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

8.3本协议自双方签字盖章之日起生效。

甲方（开发商）：

乙方（合作方）：

签订日期：【签订日期】

以下是具体合同内容：

一、合作项目概述

1.1项目名称：【项目名称】

1.2项目位置：【项目具体位置】

1.3项目规模：占地面积【占地面积】平方米，建筑面积【建筑面积】平方米。

二、合作内容

2.1甲方负责提供项目用地，并办理土地使用权的转让手续。

2.2乙方负责项目的勘察、设计、施工、监理及验收等工作。

2.3双方共同负责项目的策划、营销、物业管理等后续工作。

三、合作期限

3.1本合作协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为【合作期限】年。

四、合作权益分配

4.1甲方享有项目开发过程中产生的所有权益，包括土地使用权、销售收入等。

4.2乙方按照本协议约定的比例分享项目利润，具体分配比例如下：

（1）甲方占【甲方分配比例】；

（2）乙方占【乙方分配比例】。

五、合作资金投入

5.1甲方负责支付项目用地款、基础设施配套费等相关费用。

5.2乙方负责支付项目勘察、设计、施工、监理等费用。

5.3双方按照本协议约定的比例投入资金，确保项目顺利进行。

六、合作风险及违约责任

6.1双方应严格按照本协议的约定履行各自的权利和义务，如一方违反协议，另一方有权要求违约方承担相应的违约责任。

6.2甲方未能按约定提供土地使用权或转让手续，导致项目无法进行，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金【违约金金额】。

6.3乙方未能按约定完成项目勘察、设计、施工等任务，导致项目延期或质量不合格，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金【违约金金额】。

七、争议解决

7.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

8.3本协议自双方签字盖章之日起生效。

甲方（开发商）：

乙方（合作方）：

签订日期：【签订日期】