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长沙市青竹湖湘一外国语学

校学生及教师公寓工程

监

理

规

划

长沙市青竹湖外国语学校学生及教师公寓工程监理规划

编制：

审定：尹六三

长沙升达建设工程项目管理有限公司

二OO七年二月

监理规划

一．工程概况：

1．总平面示意图（见设计图）。

2．本工程为长沙市青竹湖湘一外国语学校学生及教师公寓工

程。位于校园内。总建筑面积18000㎡。整个建筑为2栋7层居住楼。

基础采用人工挖孔桩基础和天然开挖基础。学生公寓为框架结构，教

师公寓为砖混结构。

二．工程项目建设监理的阶段、范围、目标和依据：

1．工程项目建设监理的阶段：施工阶段。

2．工程项目建设监理的范围：本工程为全部工程监理及附属设

施。

3．项目目标：

（1）投资控制目标：总投资额（或合同价），根据本工程初步设计

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概算总投资额暂按2000万元考虑。

（2）工期控制目标：总工期（合同工期），根据本工程建设单位与

施工单位签订的工程总承包合同中所确定的总工期（合同工期）为目

标。

（3）质量控制目标：根据本工程建设单位与施工单位签订的工程

总承包合同中所规定质量要求为目标。

4．项目监理依据：

（1）甲方与施工单位签订的施工合同文件、施工图纸及说明。

（2）本工程的地质、水文勘察报告。

（3）国家现行的建筑工程质量检验评定标准及施工规范和地方政府

的有关规定。

（4）湖南省现行的有关建设管理法规。

（5）国家建设部颁发的（1995）737号，《工程建设监理规定》的有关

规定。

三．工程项目监理工作的主要内容：

1．协助建设单位与承包单位参加设计图纸会审及设计交底，编写开

工报告。审查施工和安装承包合同，审查承包单位的预算报价，确认承包

单位选择的分包单位。

2．审查承包单位编制的施工组织设计、施工技术方案及施工进度计

划，并监督检查其实施。

3．审查承包单位或建设单位提供的材料和设备清单及其所列的规

格与质量，对不符合者不得使用在工程中，并提出更换要求。

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4．督促、检查承包单位严格执行合同和严格按照相关国家技术规

范、标准，城市建筑安装规程以及设计图纸文件的要求进行施工和安装活

动。检查施工过程中的主要部位、环节以及隐蔽工程的施工验收签证，未

经签证不得进行下道工序，控制工程质量，对违反规范、标准及安全规定

者，有权向承建单位签发停工通告单，工期及发生的费用由承建单位负责，

并及时向建设单位报告处理的情况。

5．对用于工程的主要材料、构件的出厂合格证、材质化验单等进行

核定，如发现不合格或不符处，有权责成承包单位（并指定化验单位）对

材质进行再化验，防止不合格的材料或构件等用于工程。

6．检查工程采用的主要设备及关键材料是否符合设计文件或标书

所规定的厂家、型号和规格