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我国房地产抵押的现实困境与破局之道：问题剖析与对策研究

一、引言

1.1研究背景与意义

房地产抵押作为一种重要的融资手段，在现代经济活动中占据着举足轻重的地位。随着我国经济的持续发展和城市化进程的加速推进，房地产市场日益繁荣，房地产抵押业务也随之蓬勃发展。房产具有较高的价值和稳定性，能够为金融机构提供可靠的抵押物，成为企业和个人获取资金的重要途径。通过房地产抵押，企业可以获得资金用于扩大生产、开展业务等，个人则能解决购房、创业等方面的资金难题。

从宏观经济层面来看，房地产抵押市场的健康发展对于促进资金融通、推动经济增长具有重要作用。它不仅为房地产市场注入了活力，促进了房产的交易和流转，避免市