2025年测绘师房产面积测算中的坐标解析法应用专题试卷及解析.docxVIP

2025年测绘师房产面积测算中的坐标解析法应用专题试卷及解析

一、单项选择题（每题1分，共20分。每题只有一个正确答案，请将正确选项的字母填在括号内）

1.在房产面积测算中，采用坐标解析法计算封闭多边形面积时，若各顶点按顺时针编号，则计算所得面积符号为（）。

A.正

B.负

C.零

D.不确定

答案：B

解析：坐标解析法面积公式为S=?∑(XiYi+1－Xi+1Yi)，当顶点按顺时针编号时，所得面积为负值，表示方向性。

2.某幢住宅楼外墙为240mm厚，其套内边界线应自外墙皮向内偏移（）mm作为套内墙体中线。

A.0

B.60

C.120

D.240

答案：C

解析：套内面积计算以墙体中线为界，240mm墙厚中线偏移120mm。

3.采用全站仪采集房角坐标时，若测站至房角斜距为86.432m，竖直角为90°，则其平距为（）m。

A.0

B.86.432

C.86.432×sin90°

D.86.432×cos90°

答案：B

解析：竖直角90°时，平距等于斜距。

4.在房产分层分户图中，阳台外围水平投影尺寸为2.40m×1.20m，其封闭阳台面积计算系数为（）。

A.0.5

B.0.8

C.1.0

D.1.2

答案：C

解析：封闭阳台按其外围水平投影面积全算。

5.坐标解析法计算面积时，若某点坐标重复录入一次，则面积计算结果将（）。

A.不变

B.增大一倍

C.减小一倍

D.变为零

答案：D

解析：重复点导致多边形退化为闭合折线，面积为0。

6.房产测绘中，下列部位不应计入套内面积的是（）。

A.厨房

B.卫生间

C.通风井

D.壁柜

答案：C

解析：通风井为公共管井，不计入套内。

7.采用坐标解析法时，若某边长量算误差为±10mm，则对1000m2面积影响约为（）m2。

A.±0.01

B.±0.10

C.±1.00

D.±10.00

答案：B

解析：边长误差对面积影响呈线性比例，10mm/100m≈0.10m2。

8.房产面积测算中，下列关于“共用分摊”原则的描述正确的是（）。

A.谁使用谁分摊

B.按套内面积比例分摊

C.按户数平均分摊

D.按建筑面积比例分摊

答案：B

解析：现行规范规定共用面积按套内面积比例分摊。

9.在坐标系转换中，若地方坐标系与房产坐标系间存在+0.18m的X平移量，则所有房角点X坐标应（）。

A.加0.18m

B.减0.18m

C.乘0.18

D.不变

答案：B

解析：地方系=房产系+0.18，故房产系=地方系?0.18。

10.某套住宅套内建筑面积为88.50m2，阳台水平投影3.20m2（封闭），则其产权面积为（）m2。

A.88.50

B.91.70

C.85.30

D.94.90

答案：B

解析：封闭阳台全算，88.50+3.20=91.70m2。

11.采用坐标解析法时，若多边形顶点数为n，则计算面积所需乘法次数为（）。

A.n

B.2n

C.n2

D.n?1

答案：B

解析：每点需两次乘法，共2n次。

12.房产测绘成果质量检查时，面积中误差允许值为（）。

A.±0.5%

B.±1.0%

C.±1.5%

D.±2.0%

答案：B

解析：GB/T17986.12000规定房产面积中误差不超过±1.0%。

13.在AutoCAD中，使用“AREA”命令查询封闭多段线面积时，若提示“Area=1250.34”，则其单位为（）。

A.mm2

B.cm2

C.dm2

D.m2

答案：D

解析：CAD默认图形单位为米，面积即m2。

14.某幢楼外墙保温层厚60mm，其建筑面积计算边界应（）。

A.含保温层

B.不含保温层

C.含一半

D.视情况

答案：A

解析：建筑面积算至保温层外表面。

15.坐标解析法计算面积时，若某点Y坐标输错+1m，则对1000m2面积影响约为（）m2。

A.0

B.0.5

C.1.0

D.2.0

答案：B

解析：单点Y误差1m，对面积影响约为相邻边长一半，即0.5m2。

16.房产分户图中，标注“S=68.45”表示（）。

A.套内面积

B.分摊面积

C.产权面积

D.使用面积

答案：C

解析：分户图标注“S”为产权面积。