合川项目商业定位与设计要求概览.pdfVIP

一、商业定位

1.1、商业定位：区域购物

1.2、业态配比

业态占比

零售61.22%

餐饮22.45%

16.33%

1.3、店型配比：

店型业态面积占比楼层

超市1500030.61%B1

影院30006.12%3F

主电器30006.12%B1

、

书城15003.06%B1

次

主

KTV25005.10%3F

力

店电玩25005.10%B1

儿童主力店15003.06%2F以上

大型酒楼30006.12%3F

中餐饮800016.33%B1-3F

小

型5001.02%2F以上

店

铺零售850017.35%B1-3F

使用面积49000100.00%

面

建筑面积70000100.00%

积

得房率70.00%

二、设计要求

2.1、集业物业：

产品设计建议：现代化购物

规划理念：合理处理MALL，步行街，酒店，住宅的关系

动线：人流、车流、物流动线清晰

柱距：不低于8.4m×8.4m

层数：B2-3F

层高：首层6米，其余不低于5.5米

特殊要求：超市层高7米，影院11米

布局规划建议,如下图:

布局一、

布局二、

2.2、设计深度

设计单位须提交__2__个（以上不同的）规划设计方案。

提交的方案必须符合“设计依据”内的有关规定。

每个阶段设计内容必须符合门要求关于规划设计的各阶段的深度。

三、设计成果要求

3.1所有的设计必须采用国际的计量单位。

例如：长度单位：总体规划标注以米（m）为单位

单体建筑设计标注以毫米（mm）为单位

高程单位：标高以米（m）为单位