房地产经纪综合能力考试：2024年试卷及解析.pdfVIP

房地产经纪综合能力附带答案解析

一、判断题共（40题，每题0.5分。。）

1.房地产经纪业务中的代属于指定代。（）

2.承租人转租房屋，应当经出租人书面同意。（）

3.“经纪”是“中介”中的一种特定活动，其服务收入的基本形式是佣金。（）

4.房地产经纪人可以同步受聘于两个或两个以上房地产经纪机构执行业务。（）

5.当房地产经纪人已与受聘房地产经纪机构解除劳动协议后，不办变更注册，其房地产经

纪人注册证书仍旧有效。（）

6.房地产经纪机构及人员的代行为受经纪服务协议规定的代权限限制，协议未规定的内

容，代人无权处。（）

7.房地产抵押未经登记日勺，不发生物权效力，对抵押物天具有优先受偿权。（）

8.房地产经纪人执业资格注册有效期一般为五年。（）

9.在房屋出租委托代活动中，假如房地产经纪机构放任承担方由于不合使用而导致附属

物品损坏并拒不赔偿的行为，委托人可以单方面解除经纪协议。（）

10.房地产经纪业务收费实行明码标价制度。（）

11.在买卖协议条件下，假如超过规定的时间买受人未接受房屋H勺，在此期间房屋发生意外

而毁损，由出卖人承担责任。（）

12.在租赁协议状况下，当承租人租期未满时，出租人出卖房屋，承租人在同等条件下有权

优先购置。（）

13.房源信息已成交或者超过委托期限时，房地产经纪机构和人员应当及时予以标注，或者

将其从经营场所、网站等信息公布渠道撤下。)

14.当懂得已由其他房地产经纪机构独家代某经纪业务时，房地产经纪机构和人员就不能

继续招揽该业务。（）

15.房地产经纪人员可以向委托人推荐使用估价、保险等机构的服务来获取利益。（）

16.《房地产经纪管措施》是我国目前唯一针对房地产经纪行业的部门规章。（）

17.个人自建自用住房销售时，要征收营业税。（）

18.未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。（）

19.房屋租赁期限不得超过23年，超过23年的，租赁枕,议无效。（）

20.通过房地产经纪机构促成的存量房交易应当实行交易资