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租赁破损率使用协议

甲方（出租方）：[甲方姓名或公司名称]

身份证号/统一社会信用代码：[甲方证件号码]

联系地址：[甲方联系地址]

联系电话：[甲方联系电话]

乙方（承租方）：[乙方姓名或公司名称]

身份证号/统一社会信用代码：[乙方证件号码]

联系地址：[乙方联系地址]

联系电话：[乙方联系电话]

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就租赁物初始破损确认及责任划分事宜，经友好协商，达成如下协议：

第一条租赁物基本信息

1.1出租方（甲方）同意将位于[租赁物详细地址]的[租赁物名称，如房屋、设备等]（以下简称“租赁物”）出租给承租方（乙方）使用。

1.2租赁物的基本情况包括：[简要描述租赁物的型号、数量、主要特征等]。

第二条交付时状态确认与查验

2.1双方确认，于[查验日期]在[查验地点]对交付前的租赁物进行了共同查验。

2.2查验范围包括租赁物的外观、内部设施/功能、整体状况等。

2.3查验过程中，双方共同发现并记录了租赁物存在的以下初始破损情况：[详细、具体描述已存在的破损部位、程度和现象，例如：客厅地面有一处约10cm长划痕、卧室门把手有轻微变形、设备A显示屏有一处亮点等]。查验情况已由双方签字确认，该确认作为本协议附件一（即使无正式附件，此处应详尽描述并双方签字）或已直接记录在本协议第二条后半部分。

第三条破损率界定与确认

3.1双方基于查验结果，确认上述列明的租赁物初始破损情况属于[选择：轻微/一般/正常]使用痕迹或交付时已存在状态，不超出合理范围。

3.2双方同意，上述确认的初始破损总程度/总价值不超过[具体金额]元（大写：[金额大写]），或占租赁物整体价值/预计使用年限的[具体百分比]%，具体界定方式为[选择并说明：按修复费用评估/按列明项目评估等]。

3.3本协议附件一（或本协议第二条后半部分记录）中详细列明的破损项目及状况，经双方签字确认后，作为本协议不可分割的一部分，共同构成对初始破损状态的最终确认。

第四条责任划分

4.1出租方责任：甲方负责修复本协议第二条、第三条确认的租赁物初始破损部分，或经乙方同意，在租赁开始后[具体期限]内完成修复工作，或与乙方协商一致，从乙方应支付的首次租金/租赁押金中直接扣除相应的修复费用。

4.2承租方责任：乙方在使用租赁期间，应合理使用租赁物，并负责修复或赔偿责任因乙方故意或重大过失造成、或超出本协议第三条约定范围的租赁物新的损坏或额外破损。

4.3正常损耗：对于租赁物在正常使用过程中发生的、非因上述初始破损部位或乙方责任造成的自然老化或合理损耗，由甲方负责维修或更新。

第五条对租金和押金的影响

5.1双方确认，根据本协议第四条约定，甲方因修复第二条、第三条确认的初始破损而产生的合理费用，总额为[具体金额]元。

5.2该费用将按照以下方式处理：[选择并明确：从乙方应支付的首次租金[具体金额]元中直接扣除/从乙方支付的租赁押金[具体金额]元中直接扣除/甲方自行修复，乙方同意减免相应租金[具体金额]元/其他方式，须详细写明计算方法或金额]。

5.3若因初始破损修复费用导致押金不足以抵扣，不足部分由乙方另行支付给甲方。

第六条租赁期间维护责任

6.1乙方应按照租赁物使用说明进行操作，爱护租赁物，不得擅自改装、损坏。

6.2乙方发现租赁物在租赁期间出现新的损坏或故障，应及时通知甲方，并配合甲方进行检查和处理。

6.3甲方应定期对租赁物进行检查和维护，确保其处于适租状态。

第七条检查与报告机制

7.1甲方有权在租赁期间根据需要，提前[具体天数]通知乙方，对租赁物进行状况检查。

7.2乙方应予以配合。检查发现新的损坏，甲方应制作书面检查记录，并及时通过书面形式（如电子邮件、挂号信）通知乙方。

第八条违约责任

8.1若甲方未能按本协议第五条约定履行扣除费用或修复义务，导致乙方权益受损，甲方应承担相应赔偿责任。

8.2若乙方未能按本协议第四条第二项约定承担赔偿责任，或未能及时报告并处理租赁期间的新增损坏，甲方有权要求乙方赔偿损失，并有权从租赁押金中扣除相应款项。

第九条协议生效、变更与终止

9.1本协议自甲乙双方签字或盖章之日起生效，并与主租赁合同同时生效。

9.2本协议的任何变更或补充，均须经甲乙双方书面同意。

9.3租赁关系终止时，本协议关于初始破损责任的处理完成部分即终止，关于租赁期间维护责任的部分根据主租赁合同的终止条款执行。

第十条争议解决

10.1因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。

10.2协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十一条其他条款

11.1本协议构成甲乙双方