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2025年农村亲属共有老屋宅基地新建合同

甲方（共有老屋宅基地所有权人）：____

身份证号：____

乙方（新建房屋承建方）：____

营业执照号：____

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方在农村集体土地上的老屋宅基地新建房屋事宜，达成以下合同：

一、合同主体

1.1甲方

甲方为农村集体土地上的老屋宅基地所有权人，具有完全民事行为能力，对合同项下的老屋宅基地拥有合法的所有权。

1.2乙方

乙方为具有合法资质的承建方，具备承建农村房屋的相应资质，保证新建房屋的质量和安全。

二、合同标的

2.1老屋宅基地位置及面积

甲方老屋宅基地位于____省/市/县/区____镇/街道____村，面积为____平方米。

2.2新建房屋规模及用途

新建房屋为____层，建筑总面积为____平方米，用途为____（住宅、商业、办公等）。

三、合同期限

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至新建房屋验收合格之日终止。

四、合同内容

4.1甲方权利和义务

4.1.1甲方应保证所提供的老屋宅基地合法、无纠纷，并确保乙方在合同期限内拥有使用权。

4.1.2甲方应协助乙方办理新建房屋的相关手续，包括但不限于土地使用证、规划许可证等。

4.1.3甲方有权对新建房屋的质量、安全进行监督，对乙方违反合同的行为提出异议。

4.1.4甲方应在合同终止后，按照约定将新建房屋及老屋宅基地交付给乙方。

4.2乙方权利和义务

4.2.1乙方应按照甲方的要求和合同约定，进行新建房屋的施工，确保工程质量、安全。

4.2.2乙方应按照合同约定的时间节点完成新建房屋的施工，并保证房屋达到验收标准。

4.2.3乙方应遵守国家有关法律法规，确保施工过程中的环保、安全、文明施工。

4.2.4乙方应在合同终止后，按照约定将新建房屋及老屋宅基地交付给甲方。

五、合同价款及支付方式

5.1合同价款

新建房屋的合同价款为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

5.2支付方式

5.2.1甲方支付乙方合同价款的____%作为预付款，乙方在收到预付款后开始施工。

5.2.2乙方在新建房屋施工过程中，按照工程进度和合同约定，向甲方提交工程结算单，甲方在收到结算单后____日内支付相应款项。

5.2.3乙方在新建房屋验收合格后，甲方支付剩余的合同价款。

六、违约责任

6.1甲方违约责任

6.1.1甲方未能按照约定提供合法的老屋宅基地，导致乙方无法正常施工，甲方应承担乙方因此产生的全部损失。

6.1.2甲方未能按照约定协助乙方办理相关手续，导致乙方无法正常施工，甲方应承担乙方因此产生的全部损失。

6.2乙方违约责任

6.2.1乙方未能按照合同约定完成新建房屋的施工，应支付甲方违约金，违约金为合同价款的____%。

6.2.2乙方在施工过程中，违反国家有关法律法规，导致工程被迫停工，应承担甲方因此产生的全部损失。

七、争议解决

本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章或签字）：____

日期：____

乙方（盖章或签字）：____

日期：____