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房地产投资项目评估体系的构建与实践探索

一、引言

1.1研究背景与意义

在国民经济的大棋盘上，房地产业占据着举足轻重的地位，堪称基础性、支柱性与先导性产业。近年来，我国GDP持续稳健增长，人均GDP稳步提升，为房地产业的繁荣发展构筑了坚实的经济基石。依据国际发展的普遍经验，当人均GDP逼近1000美元时，往往是一国房地产业迅猛崛起、大步迈进的黄金时期。与此同时，我国全面建设小康社会的奋斗目标以及城乡一体化发展战略的稳步推进，更是为房地产业创造了前所未有的发展契机。一时间，房地产投资热潮涌动，吸引了大量资金的涌入，投资额逐年攀升，从整体态势来看，行业发展呈现出一派向好的景象。