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房地产卓越管理系列

房地产营销代理合同汇编

日期:2023-01-01

录

销售代理合同

项目全程策划与销售代理合同书

策划委托合同书

商项目独家招商代理合同

广告代理合同

营销策划顾问及销售管理顾问服务合同

项目全案策划及代理销售服务合同

独家营销策划及销售代理委托服务合同

营销企划合作协议书

营销策划及销售代理委托服务合同（草案）

销售代理合同

甲方：房地产开发有限公司

乙方：房地产经纪有限公司

甲乙双方经友好协商，根据《中华人民共和国民法通则》和《中华人民共和

国经济合同法》等有关法律、法规，就甲方委托乙方代理销售甲方开发的位于

省市的项目（暂定名）达成妇下协议，并承诺共同遵守。

第一章代理方式

1.甲方委托乙方对本项目进行全案策划和代理销售工作。乙方作为甲方唯

一被委托的本项目销售代理商，进行本项目的销售代理工作，甲方不再委托其它

代理商销售。

2.甲方自行销售本项目的部分，乙方负责代理销售本项目的别

壁和别墅部分。对于甲方的“关系户甲方可以自行销售，但每月平

均不可超过套，如果客户已在乙方登记并交纳订金则不能作为甲方的“关

系户〃，特殊情况由甲乙双方负责人协商一致后处理；对于甲方前期有购买意向

的内部客户，在项目正式开盘之前，甲方向乙方提交客户名单，双方根据前

期房源及营销策略协商处理，名单之外的客户不再作为甲方的内部客户。

3.现场售楼处由甲乙双方共同组建，日常销售管理工作由乙方统一负责，

乙方给予甲方销售人员必要的专和项目培训I。双方制定统一的销售流程和管理

办法，经双方确认后共同遵守。

第二章销售价格

1.销售价格：甲乙双方确定本项目销售均价为:独立别嬖元/平方米（地

(1)当客户采用一次性付款方式购房时，首付款不得低于房款总额

的%。

(2当客户采用银行按揭或公积金方式购房时，首付款不得低于银行按揭、

公积金规定之首付款。

(3)当客户采用分期付款方式购房时，首付款不得低于总房款的%。

第四章乙方责任

1.乙方应根据具体情况确定不同销售时期的营销方案，经双方同意后实施。

2.为了顺利完成本项目的销售，乙方应当根据销售的实际情况和市场状况

为项目提供阶段性营销策划方案。

3.在本项目具备成熟销售条件(预售证、售楼处、样板间、销售道具齐备，

广告与推广实施)正式开盘，乙方承诺每月完成销售额万元，如乙方连续

三个月不能完成该销售额，则方有权终止合同。

4.乙方在代理期间，可充分利用自身的客户网络，以方委托代理人的身

份与客户进行该项目介绍、实地考察、合同条款洽谈等销售代理活动，并按照

方约定的统一填写标准，认真填写有关合同文本后交方签字。乙方在合同洽谈

过程中对该项目的介绍必须真实，不得夸大、隐瞒和越权承诺。严禁销售人员擅

自收取客户的购房款项，所有售楼款项由方财务收取。乙方对客户除销售资料

外的任何承诺都必须经方书面同意后，方可列入销售合同。否则乙方将承担由

此而引起的相应的经济和法律责任。

5.乙方在代理销售方委托项目期间，应对其所聘用的销售人员进行系统

的培训I,确保销售人员的素质，并注意销售人员的仪表和销售现场的管理，保证

乙双方和代理项目的良好声誉。

6.乙方定期应对（每两个月）周边开发项目及市的类似相关项目进行调研

和走访，并向方提交调研