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2025年住房按揭分期偿还协议正式合同

甲方（贷款方）：×××银行

乙方（借款方）：×××

丙方（担保方）：×××公司

鉴于甲方同意向乙方提供住房按揭贷款，乙方愿意按照本合同约定的条款和条件分期偿还贷款，丙方愿意为乙方提供担保，现甲、乙、丙三方经协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条贷款金额及用途

1.1甲方同意向乙方提供人民币【____】元的按揭贷款，用于购买位于【____】的住房。

1.2乙方承诺所贷款项仅用于购买上述住房，不得用于其他用途。

第二条贷款期限及利率

2.1本合同项下的贷款期限为【____】年，自甲方发放贷款之日起计算。

2.2贷款利率按照【____】银行同期贷款基准利率执行，如遇利率调整，按调整后的利率执行。

第三条分期偿还及还款方式

3.1乙方应按照以下分期偿还贷款：

3.1.1乙方应在每月【____】日前，按照约定的还款金额向甲方偿还贷款本金及利息。

3.1.2乙方未按时偿还贷款的，应按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：【____】%。

3.2乙方的还款方式为等额本息还款法。

第四条担保事项

4.1丙方为乙方的贷款提供担保，担保范围包括贷款本金、利息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用等。

4.2丙方应在本合同签订之日起【____】个工作日内，向甲方提供符合甲方要求的担保物。

4.3丙方承诺，在担保期间，如乙方未按时偿还贷款，丙方将承担保证责任，代为偿还乙方未偿还的贷款本息。

第五条贷款发放及还款账户

5.1甲方应在乙方办理完毕相关手续后【____】个工作日内，将贷款金额划入乙方指定的账户。

5.2乙方应在还款期间，将还款款项划入甲方指定的账户。

第六条贷款逾期及违约责任

6.1乙方未按时偿还贷款的，甲方有权要求乙方立即偿还逾期贷款本息，并支付违约金。

6.2乙方未按时偿还贷款的，甲方有权依法采取诉讼、仲裁等手段追究乙方的法律责任。

6.3丙方未履行担保责任的，甲方有权要求丙方承担保证责任，代为偿还乙方未偿还的贷款本息。

第七条贷款变更及终止

7.1在贷款期限内，如乙方因特殊情况需要变更还款方式、贷款期限等事项，应提前【____】个工作日向甲方提出书面申请，经甲方同意后生效。

7.2在贷款期限内，如乙方提前偿还全部或部分贷款，应提前【____】个工作日向甲方提出书面申请，经甲方同意后，乙方应按照甲方指定的还款方式偿还贷款。

7.3在贷款期限内，如乙方违反本合同约定的义务，甲方有权提前终止贷款，并要求乙方立即偿还全部贷款本息。

第八条其他事项

8.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。

8.2本合同自甲、乙、丙三方签字（或盖章）之日起生效。

8.3本合同未尽事宜，可由甲、乙、丙三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：×××银行

乙方（签字）：×××

丙方（盖章）：×××公司

签订日期：【____】年【____】月【____】日

以下为合同正文详细内容：

一、贷款金额及用途

1.1甲方同意向乙方提供人民币【____】元的按揭贷款，用于购买位于【____】的住房。

1.2乙方承诺所贷款项仅用于购买上述住房，不得用于其他用途。

1.3乙方应在签订本合同之日起【____】个工作日内，向甲方提供购房合同、身份证、户口本、婚姻状况证明等相关材料。

1.4甲方在收到乙方提供的上述材料后【____】个工作日内，对乙方的资信状况进行审核。

二、贷款期限及利率

2.1本合同项下的贷款期限为【____】年，自甲方发放贷款之日起计算。

2.2贷款利率按照【____】银行同期贷款基准利率执行，如遇利率调整，按调整后的利率执行。

2.3甲方应在贷款期限内，按照约定的还款方式向乙方收回贷款本息。

2.4乙方应在贷款期限内，按照约定的还款方式向甲方偿还贷款本息。

三、分期偿还及还款方式

3.1乙方应按照以下分期偿还贷款：

3.1.1乙方应在每月【____】日前，按照约定的还款金额向甲方偿还贷款本金及利息。

3.1.2乙方未按时偿还贷款的，应按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：【____】%。

3.1.3乙方在贷款期限内，如提前偿还部分或全部贷款，应提前【____】个工作日向甲方提出书面申请，经甲方同意后，乙方应按照甲方指定的还款方式偿还贷款。

3.2乙方的还款方式为等额本息还款法，具体计算方式如下：

3.2.1乙方每月应偿还贷款本息=（贷款本金×月利率×贷款期限）÷还款期数。

3.2.2乙方每月应偿还贷款本金=贷款本金÷还款期数。

3.2.3乙方每月应偿还贷款利息=贷款本金×月利率。

四、担保事项

4.1丙方为乙方的贷款提供担保，担保范围包括贷款