2025年物业运营管理合同交接方案.docxVIP

第PAGE页共NUMPAGES页

2025年物业运营管理合同交接方案

甲方（以下简称“甲方”）：____

乙方（以下简称“乙方”）：____

鉴于甲方作为物业项目的所有权人，乙方作为专业的物业管理公司，双方为了明确物业运营管理权的交接程序和责任，特制定本交接方案。

一、合同

1.1甲方拥有位于____的物业项目，占地面积____平方米，建筑面积____平方米。

1.2乙方具备国家规定的物业管理资质，具备物业管理和服务经验。

1.3双方于____年____月____日签订《物业运营管理合同》（以下简称“原合同”），约定甲方将物业项目的运营管理权委托给乙方。

二、交接范围

2.1乙方接管物业项目的全部运营管理权，包括但不限于物业设施、设备、绿化、环境卫生、安全保障、客户服务等。

2.2乙方应按照原合同约定的服务内容、标准、质量、费用等条款，继续履行物业管理和服务职责。

三、交接时间

3.1本交接方案自双方签字盖章之日起生效。

3.2乙方应在本交接方案生效后____个工作日内，完成物业项目的接管工作。

四、交接程序

4.1甲方应向乙方提供以下资料：

4.1.1物业项目的相关权证、图纸、资料等；

4.1.2物业项目的设施、设备清单及维护保养记录；

4.1.3物业项目的客户资料、合同、协议等；

4.1.4物业项目的财务报表、收费情况等。

4.2乙方应向甲方提供以下资料：

4.2.1乙方的营业执照、资质证书等；

4.2.2乙方的人员配置、培训计划、服务标准等；

4.2.3乙方的财务报表、收费方案等。

4.3乙方接管物业项目后，应与甲方进行以下交接：

4.3.1物业项目的现场交接，包括设施、设备、绿化、环境卫生等；

4.3.2物业项目的客户服务交接，包括客户资料、合同、协议等；

4.3.3物业项目的财务交接，包括财务报表、收费情况等。

五、交接责任

5.1甲方应确保提供的资料真实、完整、有效，如有遗漏或虚假，乙方有权要求甲方补正或承担相应责任。

5.2乙方应按照本交接方案的要求，认真履行接管职责，确保物业项目的正常运营和服务质量。

5.3交接过程中，如发生任何纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、其他事项

6.1本交接方案未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

6.2本交接方案一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

6.3本交接方案自双方签字盖章之日起生效。

以下为具体合同内容：

第一条交接范围

1.1乙方接管物业项目的全部运营管理权，包括但不限于以下内容：

1.1.1物业项目的设施、设备维护保养；

1.1.2物业项目的绿化、环境卫生管理；

1.1.3物业项目的安全保障措施；

1.1.4物业项目的客户服务及投诉处理；

1.1.5物业项目的财务管理及收费工作。

第二条交接时间

2.1乙方应在____年____月____日前，完成物业项目的接管工作。

2.2交接期间，甲方应给予乙方必要的支持和配合。

第三条交接程序

3.1甲方应向乙方提供以下资料：

3.1.1物业项目的相关权证、图纸、资料等；

3.1.2物业项目的设施、设备清单及维护保养记录；

3.1.3物业项目的客户资料、合同、协议等；

3.1.4物业项目的财务报表、收费情况等。

3.2乙方应向甲方提供以下资料：

3.2.1乙方的营业执照、资质证书等；

3.2.2乙方的人员配置、培训计划、服务标准等；

3.2.3乙方的财务报表、收费方案等。

3.3乙方接管物业项目后，应与甲方进行以下交接：

3.3.1物业项目的现场交接，包括设施、设备、绿化、环境卫生等；

3.3.2物业项目的客户服务交接，包括客户资料、合同、协议等；

3.3.3物业项目的财务交接，包括财务报表、收费情况等。

第四条交接责任

4.1甲方应确保提供的资料真实、完整、有效，如有遗漏或虚假，乙方有权要求甲方补正或承担相应责任。

4.2乙方应按照本交接方案的要求，认真履行接管职责，确保物业项目的正常运营和服务质量。

4.3交接过程中，如发生任何纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本交接方案的规定，导致交接不能顺利进行，应承担相应的违约责任。

5.2双方应严格按照本交接方案的要求履行职责，如因一方原因导致物业项目运营出现问题，应承担相应的法律责任。

第六条其他事项

6.1本交接方案未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

6.2本交接方案一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

6.3本交接方案自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：____年____月____日