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2025年住宅地产三级销售代理合同

甲方：____（房地产开发企业）

乙方：____（三级销售代理公司）

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方委托乙方代理销售甲方开发的住宅地产项目事宜，达成如下协议：

第一章总则

第一条本合同的目的

甲乙双方同意，乙方作为甲方的三级销售代理，负责甲方住宅地产项目的销售工作，并按照约定向甲方支付佣金。

第二条合同适用范围

本合同适用于甲方委托乙方销售的所有住宅地产项目。

第二章代理内容

第三条代理销售范围

乙方代理销售的住宅地产项目包括但不限于：住宅楼、商业楼、公寓、别墅等。

第四条代理销售方式

乙方通过合法渠道进行销售，包括但不限于：开设销售中心、设立展示区、举办推广活动、利用互联网和媒体宣传等方式。

第五条代理销售期限

本合同代理销售期限为____年，自双方签订之日起计算。除非一方提前终止本合同，否则代理销售期限到期后，本合同自动续约____年。

第三章代理权限和责任

第六条乙方权限

1.在代理销售期限内，乙方拥有甲方住宅地产项目的独家销售权。

2.乙方有权根据市场情况制定销售策略，并进行销售价格的调整。

3.乙方有权对甲方提供的销售资料进行审核，并提出修改意见。

第七条乙方责任

1.乙方应按照甲方提供的销售资料，如实向购房者介绍项目情况，确保购房者了解项目的相关信息。

2.乙方应负责项目的销售工作，确保项目的销售目标顺利实现。

3.乙方应按照约定向甲方支付佣金。

第四章佣金和支付

第八条佣金计算方式

1.乙方向购房者实际收取的购房款金额与甲方同意的销售价格之间的差额，作为乙方的佣金。

2.乙方的佣金比例为销售总额的____%。

第九条佣金支付时间

1.乙方应在购房者支付购房款后的____个工作日内，将佣金支付给甲方。

2.乙方应按照甲方提供的账户信息进行支付。

第五章合同的变更和终止

第十条合同变更

本合同的变更应由甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。

第十一条合同终止

1.在代理销售期限内，如甲方提前终止本合同，应支付乙方合同终止前的佣金。

2.在代理销售期限内，如乙方提前终止本合同，应支付甲方合同终止前的佣金。

第六章违约责任

第十二条违约责任

1.如甲方未按照约定提供销售资料，导致乙方无法正常开展销售工作，甲方应承担违约责任。

2.如乙方未按照约定支付佣金，甲方有权解除本合同。

第七章争议解决

第十三条争议解决方式

甲乙双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第八章其他约定

第十四条保密条款

甲乙双方在合同履行过程中，应对对方的商业秘密和机密信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。

第十五条法律适用

本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

第十六条合同的生效

本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（盖章）：____

乙方（盖章）：____

签订日期：____