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2025年度毛坯商铺租赁合同

出租方（甲方）：________________________

承租方（乙方）：________________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方将其合法拥有的毛坯商铺出租给乙方使用事宜，达成如下协议：

第一条租赁物

1.1甲方出租的商铺位于________________________，建筑面积为______平方米，结构类型为______，产权证号为______。商铺现状为毛坯，附属设施包括但不限于______。

1.2乙方确认在签订本合同前已对租赁物进行充分了解和检查，并同意按现状承租。

第二条租赁期限

2.1租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年______个月。

2.2期满后，如乙方需继续承租，应提前______个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1每平方米月租金为______元，月租金总额为______元人民币。

3.2乙方应于每月______日前向甲方支付当月租金，支付方式为______（现金/银行转账/其他）。

3.3首期租金于本合同签订之日起______日内支付，其余租金按______支付。

第四条押金

4.1乙方应于本合同签订之日起______日内向甲方支付押金，金额为______元人民币。

4.2租赁期满或合同解除后，经甲方确认乙方无任何违约行为，且租赁物完好无损，甲方应于______日内全额无息退还乙方押金。

第五条装修及设施

5.1乙方在租赁期间需对商铺进行装修或改变结构，须事先征得甲方书面同意，并承担相关费用。

5.2租赁期满后，乙方添置的可移动物品由乙方自行收回，固定装修及设施归甲方所有，但乙方无需承担维修费用。

第六条双方权利义务

6.1甲方的权利义务

（1）保证对租赁物拥有合法出租权，并按时交付租赁物。

（2）监督乙方合理使用租赁物，维护租赁物及其附属设施。

（3）提供必要的维修服务，费用由______承担。

6.2乙方的权利义务

（1）按约定支付租金及押金，并合理使用租赁物。

（2）不得擅自改变租赁物结构或用途，不得用于非法活动。

（3）租赁期间产生的水电费、物业管理费等由乙方承担。

第七条违约责任

7.1乙方未按时支付租金的，每逾期一日，应按当月租金的______%支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除合同并收回租赁物，押金不予退还。

7.2甲方未按时交付租赁物的，每逾期一日，应按当月租金的______%支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权解除合同并要求赔偿损失。

第八条合同解除

8.1经甲乙双方协商一致，可解除本合同。

8.2出现以下情况，守约方有权解除合同：

（1）一方严重违反合同约定，导致合同目的无法实现。

（2）因不可抗力导致合同无法履行。

第九条争议解决

9.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，依法向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

第十条其他

10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

10.2本合同一式______份，甲方执______份，乙方执______份，具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：________________________

乙方（签字/盖章）：________________________

签订日期：______年______月______日