BDCDJFWZ：不动产登记服务指南（2019年4月1日更新版).pdfVIP

不动产登记服务指南(2091年4月1日更新版)

国有建设用地使用权首次登记

一、设定依据

《中华人民共和国物权法》、《不动产登记暂行条例》、《不动产登

记暂行条例实施细则》、《天津市不动产登记条例》

二、登记时限

自受理申请之日起5个工作日内完成审核。

三、申请材料

1、不动产登记申请书;

2、申请人身份证明;

3、土地权属来源材料，包括:

()1以出让方式取得的，应当提交国有建设用地使用权出让合

同、土地出让价款凭证、契税缴纳或减免凭证等相关材料;其中在围

填海形成的土地上以出让方式取得的，还应当提交围填海造地的批准

(验收)文件、原记载海域使用权的权属证书，土地供应前已办理土

地登记的除外;

(2)以划拨方式取得的，应当提交国有建设用地划拨决定书、

建设用地批准书或历史上相关用地批准文件等;

(3)以租赁方式取得的，应当提交国有建设用地使用权租赁合

同和土地租金缴纳凭证等相关材料;

(4)以作价出资或者入股方式取得的，应当提交建设用地使用

权作价出资(入股)决定书或省级以上国土资源管理部门批复的土地