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工业园物业管理方案

一、项目概述

工业园位于工业园区，具体位置在，工业园区总用地面积

平方米，总建筑面积平方米，总资元人民币；

工业园分成二部分,其中厂房平方米,高级员工公寓楼约平方米，员工人

数将达到人左右，属于型、功能多元化的大型工业园区；

二、工业物业特点：

工业物业不同于一般物业，它的业主是法人，而不是自然人；自然人寻求的是一个舒

适的生活空间，而法人代表着企业，寻求的是一个适应其生产经营和办公的公共空间；物业

管理工作要顺应这些特殊要求，方能使工业物业管理有的放矢；企业作为生产经营单位，除

了内部管理和接受国家工商、税务、物价等部门的管理外，还需要生产、后勤服务、社会公

共事务等多方面的协调；因此,工业物业管理存在着基础服务、延伸服务和园区企业文化建

设服务三大需求;基础服务除住宅物业服务内容外,还包括直接保障正常生产的供电、给排

水、电梯、消防