地产专题分析报告：楼市止跌回稳的前奏.pdf

一、年初以来房地产市场的积极变化

2026年开年以来，房地产市场在“量”“价”两个方面出现了积极变化：

第一个变化是重点城市二手房成交持续放量。截至1月25日，22城二手房成交面积的同比降幅收窄至-13.0%，较上

月-26.8%的降幅明显改善。从成交趋势看，开年以来22城二手房成交面积环比延续正增长，1月25日当周22城二手

房成交面积已回升至279.0万平方米，为2025年6月以来的最高水平，同比增速由负转正，回升至17.7%。剔除春节

错位因素后，1月25日当周22城二手房成交面积较农历同期降幅收窄至-5.2%，前值为-21.3%。

尽管从网签