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2025年上海物业租赁合同策划版

甲方（出租方）：____

乙方（承租方）：____

鉴于甲方是物业的合法所有权人，拥有出租物业的权利，乙方愿意承租甲方所有的物业，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经充分协商，就以下物业租赁事项达成以下合同：

一、物业基本情况

1.1物业地址：____

1.2物业面积：____平方米

1.3物业用途：____

1.4物业结构：____

1.5物业设施：____

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面申请，双方协商一致后可续签合同。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元/月。

3.2乙方支付租金的方式为每____个月支付一次，每次支付____个月的租金。

3.3乙方应在每月____日前将租金支付至甲方指定的账户。

3.4租赁期满后，乙方按甲方的要求迁离物业，并将物业恢复原状，如有损坏，乙方应承担修复费用。

四、押金及保证金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2乙方在租赁期间，如无违约行为，租赁期满后，甲方应在扣除乙方应支付的费用后，将押金无息退还乙方。

4.3乙方在租赁期间，如发生以下违约行为之一，甲方有权扣除乙方押金：

（1）未经甲方同意，擅自改变物业用途；

（2）未经甲方同意，擅自拆改、破坏物业设施；

（3）逾期支付租金累计超过____个月；

（4）违反本合同的其他约定。

五、物业使用

5.1乙方应合理使用物业，遵守物业管理规定，不得损害物业及相邻物业的正常使用。

5.2乙方在使用期间，应确保物业的安全，不得存放易燃、易爆、有毒、有害物品。

5.3乙方应按时支付物业管理费、水电费等相关费用。

六、甲方权利与义务

6.1甲方应保证物业的合法性，确保乙方在租赁期间正常使用。

6.2甲方应在租赁期内对物业进行必要的维修、养护，确保物业的正常使用。

6.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动。

七、乙方权利与义务

7.1乙方有权按照合同约定使用物业，并享受甲方提供的物业服务。

7.2乙方应遵守国家法律法规，不得利用物业从事违法犯罪活动。

7.3乙方应按时支付租金、物业管理费等相关费用。

八、合同的变更与解除

8.1在租赁期间，如双方同意变更合同内容，应签订书面补充协议。

8.2在租赁期间，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除合同，并要求乙方承担违约责任。

8.3在租赁期间，如乙方违反本合同约定，甲方有权提前解除合同，并要求乙方承担违约责任。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

十、其他约定

10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（盖章）：____

乙方（盖章）：____

签订日期：____