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- 2026-02-06 发布于江西
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2025年私人租赁住宅合同押金操作方案
甲方（出租方）：____
身份证号：____
乙方（承租方）：____
身份证号：____
鉴于甲方拥有位于____的私人租赁住宅（以下简称“租赁住宅”），乙方愿意租赁该住宅，双方就押金操作方案达成如下协议：
一、押金金额及支付方式
1.1乙方在签订本合应向甲方支付押金人民币____元（大写：____元整），作为租赁住宅的押金。
1.2乙方支付押金的方式为现金支付，支付时间为本合同签订之日。
1.3甲方在收到乙方支付的押金后，应向乙方出具押金收据。
二、押金管理与退还
2.1甲方收到乙方支付的押金后，应将其存入指定的银行账户，并确保该押金的安全。
2.2在租赁期间，乙方应按照本合同的约定使用和维护租赁住宅，确保其正常使用和完好。
2.3在租赁期满后，乙方按照本合同的约定将租赁住宅交还给甲方，甲方在验收合格后，扣除乙方应支付的违约金、赔偿金等费用后，剩余押金应在____个工作日内退还乙方。
2.4以下情况下，甲方有权扣除乙方部分或全部押金：
（1）乙方未按照本合同的约定支付租金；
（2）乙方在租赁期间，因乙方原因导致租赁住宅损坏或损失，乙方未能及时修复或赔偿；
（3）乙方未按照本合同的约定使用和维护租赁住宅，导致租赁住宅价值降低；
（4）乙方违反本合同的约定，提前解除租赁合同。
2.5以下情况下，甲方应全额退还乙方押金：
（1）乙方按照本合同的约定支付租金，并按照本合同的规定使用和维护租赁住宅；
（2）乙方在租赁期满后，按照本合同的约定将租赁住宅交还给甲方，甲方验收合格；
（3）乙方提前解除租赁合同，但乙方按照本合同的约定承担违约责任。
三、押金利息
3.1甲方在收到乙方支付的押金后，应按照中国人民银行同期存款利率支付押金利息。
3.2押金利息的计算时间为乙方支付押金之日起至甲方退还乙方押金之日止。
3.3甲方在退还乙方押金时，应将押金利息一并退还乙方。
四、争议解决
4.1双方因押金操作方案发生的争议，应首先通过友好协商解决。
4.2如果协商不成，任何一方均有权向租赁住宅所在地的法院提起诉讼。
五、其他约定
5.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
5.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。
5.3本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。
以下是具体操作方案：
一、押金支付与收据出具
1.1乙方在签订本合应向甲方支付押金人民币____元（大写：____元整），作为租赁住宅的押金。
1.2甲方在收到乙方支付的押金后，应向乙方出具押金收据，内容包括：
（1）甲方姓名、身份证号、联系方式；
（2）乙方姓名、身份证号、联系方式；
（3）押金金额、支付方式、支付时间；
（4）甲方收款账号、收款银行；
（5）收据出具日期。
二、押金退还流程
2.1在租赁期满后，乙方按照本合同的约定将租赁住宅交还给甲方，甲方在验收合格后，应在____个工作日内退还乙方剩余押金。
2.2甲方退还押金时，应按照以下流程操作：
（1）甲方在验收合格后，通知乙方办理押金退还手续；
（2）乙方在收到通知后，应在____个工作日内提供以下资料：
1.乙方身份证原件及复印件；
2.押金收据原件；
3.乙方退款账户信息。
（3）甲方在收到乙方提供的资料后，应在____个工作日内办理押金退款手续。
三、押金利息计算与退还
3.1甲方在退还乙方押金时，应按照以下计算公式支付押金利息：
押金利息=押金金额×存款利率×存款时间
3.2甲方在退还乙方押金时，应将押金利息一并退还乙方。
四、押金扣除情形及处理
4.1以下情况下，甲方有权扣除乙方部分或全部押金：
（1）乙方未按照本合同的约定支付租金；
（2）乙方在租赁期间，因乙方原因导致租赁住宅损坏或损失，乙方未能及时修复或赔偿；
（3）乙方未按照本合同的约定使用和维护租赁住宅，导致租赁住宅价值降低；
（4）乙方违反本合同的约定，提前解除租赁合同。
4.2在扣除押金时，甲方应按照以下流程操作：
（1）甲方在发现乙方违约行为后，应及时通知乙方；
（2）乙方应在收到通知后____个工作日内，按照甲方的要求进行赔偿或修复；
（3）乙方未能在规定时间内进行赔偿或修复的，甲方有权扣除乙方相应金额的押金。
五、押金退还与争议解决
5.1在租赁期满后，乙方按照本合同的约定将租赁住宅交还给甲方，甲方验收合格后，应在____个工作日内退还乙方剩余押金。
5.2如果双方在押金退还过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。
六、其他约定
6.1本操作方案一式两份，甲乙双方各执一份。
6.2本操作方案自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。
6.3本操作方案未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。
甲方
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