2025年标准化住宅小区物业综合服务合同模板.docxVIP

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2025年标准化住宅小区物业综合服务合同模板

甲方（以下简称“业主方”）：

身份证号：____

地址：____

乙方（以下简称“物业公司”）：

统一社会信用代码：____

地址：____

根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方委托乙方对住宅小区进行物业管理事宜，达成以下合同：

一、合同主体

第一条甲方

1.1甲方为住宅小区的业主，拥有住宅小区内房屋的所有权，并承担相应的物业管理责任。

第二条乙方

2.1乙方为具有合法资质的物业管理公司，具备提供物业管理服务的资格。

二、物业管理服务内容

第三条物业管理服务范围

3.1物业管理服务范围包括住宅小区内的公共设施、绿化、环境卫生、公共秩序、安全保障等。

3.2乙方应按照甲方的要求，提供以下物业管理服务：

（1）公共设施的维护与管理；

（2）绿化养护；

（3）环境卫生清洁；

（4）公共秩序维护；

（5）安全保障；

（6）其他甲方委托的物业服务。

第四条物业管理服务质量

4.1乙方应确保物业管理服务质量，按照国家及地方相关标准、规范执行。

4.2乙方应定期对物业管理服务进行自我检查、评估，及时整改不符合标准的服务内容。

三、物业管理服务费用

第五条物业管理服务费用

5.1甲方应按照乙方提供的物业管理服务内容，按时支付物业管理服务费用。

5.2物业管理服务费用标准为：人民币____元/平方米·月。

5.3物业管理服务费用包含以下内容：

（1）公共设施维护费；

（2）绿化养护费；

（3）环境卫生清洁费；

（4）公共秩序维护费；

（5）安全保障费；

（6）乙方人员工资及福利；

（7）其他甲方委托的物业服务费用。

第六条物业管理服务费用支付方式

6.1甲方应于每月____日前，将当月物业管理服务费用支付至乙方指定的账户。

6.2甲方逾期未支付物业管理服务费用的，乙方有权按照以下方式催收：

（1）电话催收；

（2）书面催收；

（3）上门催收。

第七条物业管理服务费用调整

7.1乙方根据物业管理服务成本变动、市场行情等因素，可以提出物业管理服务费用调整方案。

7.2甲方应在收到乙方调整方案后____日内，召开业主大会进行表决。

四、合同期限

第八条合同期限

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。

8.2合同期满后，如双方无异议，本合同自动续约____年。

五、违约责任

第九条甲方违约责任

9.1甲方未按时支付物业管理服务费用的，每逾期一日，应支付滞纳金，滞纳金计算方式为：____%。

9.2甲方违反本合同规定的其他义务，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

第十条乙方违约责任

10.1乙方未按照约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：____%。

10.2乙方违反本合同规定的其他义务，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

第十一条争议解决

11.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

11.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

第十二条其他约定

12.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

12.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章或签字）：____

乙方（盖章或签字）：____

签订日期：____