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2025年资产评估师模拟题

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（本题型共15题，每题1分，共15分。每题只有一个正确答案，请将正确答案字母填写在答题卡相应位置。)

1.根据资产评估法，资产评估的基本原则不包括（）。

A.市场性原则

B.独立性原则

C.客观公正原则

D.有效性原则

2.某企业拥有的一项非专利技术，预计还能使用5年，预计未来5年产生的现金流量分别为100万元、120万元、130万元、140万元、150万元，假设折现率为10%，采用收益法评估该技术时，其预计收益额现值最接近于（）万元。（计算结果保留整数）

A.480

B.497

C.534

D.567

3.采用市场法评估某宗土地使用权价值时，选取了三个可比案例，其成交价格分别为800万元、900万元和1000万元。经分析，三个可比案例与评估对象的主要差异因素调整系数分别为-10%、0%、10%。若不考虑其他因素，评估对象的土地使用权价值最接近于（）万元。

A.880

B.900

C.920

D.950

4.评估一台使用年限为5年的机器设备，通过市场询价得知同类全新设备价格为100万元。该设备预计尚可使用8年，预计残值为5万元。采用成本法评估时，若功能性贬值为3万元，经济性贬值为2万元，则该设备的评估价值最接近于（）万元。

A.65

B.70

C.75

D.80

5.某评估机构接受委托评估一项无形资产，评估师小李负责该项评估工作。评估过程中，小李发现其专业能力不足以准确评估该无形资产，此时小李应当（）。

A.尝试自行解决，并向委托人说明可能存在的风险

B.拒绝承接该项评估业务

C.查找相关资料，提升自身能力后继续评估

D.提请合伙人协助评估

6.根据资产评估法及相关规定，资产评估机构从事证券期货相关资产评估业务，注册资本最低限额为（）万元。

A.200

B.300

C.500

D.1000

7.评估某房地产公司整体价值时，采用的现金流量折现法，其折现率不应低于（）。

A.无风险报酬率

B.行业基准收益率

C.加权平均资本成本率

D.安全利率

8.评估基准日，某在建工程已完成投资总额的60%，尚需投入40%的投资完成建设，预计未来完成投资所需时间为1年。该在建工程的建安成本为1000万元，资金成本为8%。若不考虑其他因素，该在建工程的评估价值最接近于（）万元。

A.480

B.500

C.520

D.540

9.评估某项以实物资产出资的非上市公司股权价值时，主要应关注该实物资产的（）。

A.市场价值

B.重置成本

C.现金流量

D.使用寿命

10.某企业拥有的一项专利技术，已取得授权，但尚未产生收益。在评估该专利技术价值时，主要应考虑其（）。

A.专利权证书的授权日期

B.技术的先进性和成熟度

C.技术的预期收益能力

D.技术的维护费用

11.评估师在执行评估业务时，应当保持（）。

A.独立性

B.客观性

C.公正性

D.以上都是

12.采用成本法评估某项资产时，其评估价值等于该资产的（）。

A.重置成本减去实体性贬值、功能性贬值和经济性贬值

B.账面净值

C.历史成本

D.市场价值

13.某评估机构与委托人签订评估业务约定书后，发现该评估项目存在重大风险，可能影响评估结果的公允性。此时评估机构应当（）。

A.继续执行评估业务，并在报告中披露风险

B.拒绝执行评估业务

C.与委托人协商修改评估范围或约定

D.由更有经验的专业人士接手该评估项目

14.评估某企业的整体价值时，采用市场法，选取了三个可比公司，其市盈率分别为20倍、25倍和30倍。经分析，三个可比公司与评估对象的主要差异因素调整系数分别为1倍、0.9倍和0.8倍。若不考虑其他因素，评估对象的企业价值最接近于（）万元。（假设可比公司价值与评估对象价值之间的差异主要影响市盈率）

A.2000

B.2500

C.3000

D.3500

15.某评估师在评估报告中引用了某行业协会发布的数据，该数据的来源（）。

A.必须